Rejestr · Komorowice · dolnośląskie

Ceny mieszkań w mieście Komorowice — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Komorowice to 5 103 zł. Analiza 161 aktualnych ofert — wzrost o 120.7% r/r.

Ceny mieszkań (163) Ceny domów (23) Ceny działek (75)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Komorowice — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 103 zł

Zakres m²

625 – 13 443 zł

Aktualne oferty

161

Zmiana r/r

+120.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Komorowice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Komorowice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Komorowice?

Przy średniej cenie 5 103 zł/m² w mieście Komorowice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Komorowice

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
4 pokoje \| 73 m² \| 2 balkony \| parking \| Osada Gencz - Komorowice	—	73 m²	759 000 zł	10 397	Sprawdź cenę
Piekny APARTAMENT - dostępny od zaraz - Komorowice 5 km od Wrocławiu	—	73 m²	759 000 zł	10 397	Sprawdź cenę
Horyzont Komorowice - A1/2/5	—	64 m²	727 494 zł	11 300	Sprawdź cenę
Dom w cenie mieszkania - 589 000 zł - 3 km od Ołtaszyn/Krzyki/Wysoka	—	75 m²	589 000 zł	7 884	Sprawdź cenę
Dom w cenie mieszkania - 589 000 zł - 3 km od Ołtaszyn/Krzyki/Wysoka	LETNIA	75 m²	589 000 zł	7 884	Sprawdź cenę
BEZ PROWIZJI ! - Piękny APARTAMENT Komorowice / Karwiany 5 km Wrocław	—	73 m²	785 000 zł	10 753	Sprawdź cenę
Dwupoziomowy apartament 87 m² + taras 25 m² \| Brak skosów \| Komorowice	—	87 m²	869 000 zł	9 989	Sprawdź cenę
Dwupoziomowy apartament 87 m² + taras 25 m² \| Brak skosów \| Komorowice	—	87 m²	869 000 zł	9 989	Sprawdź cenę
Mieszkanie 88,70 M2 Z Ogrodem, Altanką I Garażem \| Komorowice \|	—	89 m²	370 000 zł	4 171	Sprawdź cenę
MIESZKANIE 88,70 M2 Z OGRODEM, ALTANKĄ I GARAŻEM \| KOMOROWICE \|	—	89 m²	370 000 zł	4 171	Sprawdź cenę
BEZ PROWIZJI - Piękny APARTAMENT pod Wrocławiem	—	73 m²	785 000 zł	10 753	Sprawdź cenę
Mieszkanie bez Pcc 49,15 m2 z garażem i komórką	—	49 m²	575 055 zł	11 700	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe \| Brak podatku PCC \| nowe	—	65 m²	730 658 zł	11 300	Sprawdź cenę
Garaż w cenie! Promocja! Cisza i zieleń!	—	99 m²	1 190 400 zł	12 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie Komorowice Osada Gencz	ul. Mściwoja	74 m²	820 000 zł	11 081	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Komorowice, ul. Ścibora 1	—	130 m²	1 750 000 zł	13 443	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Komorowice, ul. Ziemowita 11	—	130 m²	300 000 zł	2 314	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Komorowice, 16	—	79 m²	183 220 zł	2 312	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Komorowice, ul. Wrocławska 18	—	46 m²	57 300 zł	1 259	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Komorowice, ul. Mściwoja 9B	—	59 m²	67 061 zł	1 137	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (161) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Komorowice

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Komorowice to 5 103 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 422 481 zł. Dane pochodzą z 161 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Komorowice wahają się od 625 zł do 13 443 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Komorowice wzrosły o 120.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.