Rejestr · Bielany Wrocławskie · Dolnośląskie

Ceny działek w mieście Bielany Wrocławskie — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Bielany Wrocławskie to 1 048 zł. Analiza 26 aktualnych ofert — spadek o 57.7% r/r.

Ceny mieszkań (875) Ceny domów (212) Ceny działek (591) Ceny lokali (224)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Bielany Wrocławskie — wszystkie typy

Średnia cena m²

1 048 zł

Zakres m²

40 – 4 744 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-57.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Bielany Wrocławskie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Bielany Wrocławskie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Bielany Wrocławskie?

Przy średniej cenie 1 048 zł/m² w mieście Bielany Wrocławskie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Bielany Wrocławskie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedaż działki inwestycyjnej Bielany Wr. Magazyny Przedszkole,Przyc	—	2 449 m²	2 500 000 zł	1 021	Zobacz
ROD Bielany działka ogrodowa	—	300 m²	12 000 zł	40	Zobacz
Działka budowlana 1917 m² \| Bielany Wrocławskie \| MPZP \| Media	—	1 917 m²	1 437 750 zł	750	Zobacz
Działka ROD Bielany Wrocław – murowany domek, drzewa owocowe – 14 000...	—	300 m²	14 000 zł	47	Zobacz
Na sprzedaż działka budowlana 1200 m2 w Bielanach Wrocławskich przy ul...	—	1 200 m²	1 110 000 zł	925	Zobacz
Działka budowlana 2788 m² w atrakcyjnej lokalizacji	ul. Wrocławska	2 788 m²	3 345 600 zł	1 200	Zobacz
Działka budowlana w mieście z mediami	—	2 788 m²	3 206 200 zł	1 150	Zobacz
działka budowlano-usługowa1200m2Bielany Wrocławskie,	ul. Przestrzenna	1 200 m²	1 150 000 zł	958	Zobacz
Atrakacyjny grunt usługowy z wszystkimi mediami	—	17 000 m²	11 050 000 zł	650	Zobacz
Działka pod aparthotel z PB Bielany Wrocławskie	—	5 437 m²	9 000 000 zł	1 655	Zobacz
Działka Inwestycyjna 1,042 ha	ul. Szwedzka	10 420 m²	15 000 000 zł	1 440	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bielany Wrocławskie, ul. Iglasta 8	—	422 m²	519 692 zł	1 232	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bielany Wrocławskie, ul. Serialowa 11	—	325 m²	1 541 655 zł	4 744	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bielany Wrocławskie, ul. Cedrowa 17	—	387 m²	959 500 zł	2 479	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bielany Wrocławskie, ul. Jagodowa 30a	—	436 m²	945 000 zł	2 167	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bielany Wrocławskie, ul. Wiosenna 4e	—	298 m²	595 000 zł	1 997	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bielany Wrocławskie, ul. Cedrowa 1	—	518 m²	914 130 zł	1 765	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bielany Wrocławskie, ul. Iglasta 12	—	677 m²	869 774 zł	1 285	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bielany Wrocławskie, ul. Liliowa 28\|MSC:Biel...	—	1 003 m²	348 212 zł	347	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bielany Wrocławskie, ul. Sosnowa 18\|MSC:Biel...	—	3 122 m²	254 720 zł	82	Zobacz

Zobacz wszystkie (26) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Bielany Wrocławskie — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Bielany Wrocławskie → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Bielany Wrocławskie

Średnia cena za m² działka w mieście Bielany Wrocławskie to 1 048 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 211 086 zł. Dane pochodzą z 26 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Bielany Wrocławskie wahają się od 40 zł do 4 744 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Bielany Wrocławskie spadły o 57.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.