Rejestr · Bielany Wrocławskie · Dolnośląskie

Ceny lokali w mieście Bielany Wrocławskie — 2026

Średnia cena za m² lokali w mieście Bielany Wrocławskie to 5 955 zł. Analiza 107 aktualnych ofert — wzrost o 53.2% r/r.

Ceny mieszkań (875) Ceny domów (212) Ceny działek (591) Ceny lokali (224)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Bielany Wrocławskie — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 955 zł

Zakres m²

522 – 100 000 zł

Aktualne oferty

107

Zmiana r/r

+53.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² lokali w mieście Bielany Wrocławskie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Bielany Wrocławskie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Bielany Wrocławskie?

Przy średniej cenie 5 955 zł/m² w mieście Bielany Wrocławskie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w mieście Bielany Wrocławskie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
pod usługi,hadel,medyczne2wjazdy,nowa media,budowa	—	226 m²	1 699 000 zł	7 534	Zobacz
usługowomieszkaniowy,sklep,parking,gastro,5minA4	—	220 m²	2 499 000 zł	11 359	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Bielany Wrocławskie, ul. Akacjowa 38-42	—	557 m²	400 000 zł	719	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Bielany Wrocławskie, ul. Fiołkowa 19	—	50 m²	54 000 zł	1 090	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Bielany Wrocławskie, ul. Borówkowa 5,7,9	—	17 m²	18 000 zł	1 037	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Bielany Wrocławskie, ul. Borówkowa 5,7,9	—	4 m²	380 000 zł	100 000	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Bielany Wrocławskie, ul. Konwaliowa 1	—	6 m²	6 000 zł	988	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Bielany Wrocławskie, ul. Świerkowa 1A-F	—	736 m²	685 000 zł	931	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Bielany Wrocławskie, ul. Borówkowa 5,7,9	—	3 m²	2 500 zł	929	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Bielany Wrocławskie, ul. Dwa Światy 40	—	59 m²	50 000 zł	851	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Bielany Wrocławskie, ul. Ogrodowa 19A,19B,19C	—	1 026 m²	845 000 zł	824	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Bielany Wrocławskie, ul. Fiołkowa 21	—	57 m²	30 000 zł	522	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Bielany Wrocławskie, ul. Borówkowa 5,7,9	—	2 m²	1 500 zł	636	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Bielany Wrocławskie, ul. Ogrodowa 19A,19B,19C	—	1 026 m²	585 000 zł	570	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Bielany Wrocławskie, ul. Konwaliowa 3	—	35 m²	20 000 zł	564	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Bielany Wrocławskie, ul. Fiołkowa 10	—	36 m²	20 000 zł	559	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 4	—	72 m²	40 000 zł	555	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Bielany Wrocławskie, ul. Borówkowa 5,7,9	—	17 m²	9 000 zł	538	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 2	—	59 m²	31 000 zł	529	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 8	—	59 m²	31 000 zł	526	Zobacz

Zobacz wszystkie (107) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w mieście Bielany Wrocławskie

Średnia cena za m² lokal w mieście Bielany Wrocławskie to 5 955 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 540 471 zł. Dane pochodzą z 107 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Bielany Wrocławskie wahają się od 522 zł do 100 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w mieście Bielany Wrocławskie wzrosły o 53.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.