Rejestr · Tyniec Mały · dolnośląskie

Ceny mieszkań w mieście Tyniec Mały — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Tyniec Mały to 5 838 zł. Analiza 74 aktualnych ofert — spadek o 29.9% r/r.

Ceny mieszkań (74) Ceny domów (162) Ceny działek (344) Ceny lokali (10)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Tyniec Mały — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 838 zł

Zakres m²

2 815 – 12 045 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-29.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Tyniec Mały, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Tyniec Mały?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Tyniec Mały?

Przy średniej cenie 5 838 zł/m² w mieście Tyniec Mały starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Tyniec Mały

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Tyniec Mały, ul. Ślężna 20	—	145 m²	584 900 zł	4 031	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tyniec Mały, ul. Żernicka 7	—	103 m²	1 240 000 zł	12 045	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tyniec Mały, ul. Ślężna 9	—	137 m²	582 900 zł	4 245	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tyniec Mały, ul. Domasławska 32G	—	123 m²	513 000 zł	4 185	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tyniec Mały, ul. Ślężna 13	—	145 m²	604 900 zł	4 166	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tyniec Mały, ul. Ślężna 8	—	137 m²	569 900 zł	4 151	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tyniec Mały, ul. Ślężna 6	—	137 m²	567 000 zł	4 130	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tyniec Mały, ul. Ślężna 11	—	137 m²	565 000 zł	4 115	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tyniec Mały, ul. Ślężna 18A	—	145 m²	596 270 zł	4 111	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tyniec Mały, ul. Ślężna 10	—	137 m²	560 900 zł	4 085	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tyniec Mały, ul. Ślężna 9	—	137 m²	559 900 zł	4 078	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tyniec Mały, ul. Kościelna 8	—	25 m²	70 000 zł	2 815	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tyniec Mały, ul. Ślężna 6	—	137 m²	544 900 zł	3 969	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tyniec Mały, ul. Ślężna 8	—	137 m²	537 900 zł	3 918	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tyniec Mały, ul. Kościelna 8	—	53 m²	200 000 zł	3 784	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tyniec Mały, ul. Domasławska 14B	—	94 m²	350 000 zł	3 734	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tyniec Mały, ul. Ślężna 12	—	137 m²	509 900 zł	3 714	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tyniec Mały, ul. Domasławska 32D	—	105 m²	389 000 zł	3 692	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tyniec Mały, ul. Domasławska 14A	—	94 m²	340 000 zł	3 627	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tyniec Mały, ul. Ślężna 7	—	137 m²	410 300 zł	2 988	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (74) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Tyniec Mały

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Tyniec Mały to 5 838 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 817 159 zł. Dane pochodzą z 74 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Tyniec Mały wahają się od 2 815 zł do 12 045 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Tyniec Mały spadły o 29.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.