Rejestr · Żerniki Wrocławskie · dolnośląskie

Ceny mieszkań w mieście Żerniki Wrocławskie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Żerniki Wrocławskie to 6 827 zł. Analiza 62 aktualnych ofert — spadek o 27% r/r.

Ceny mieszkań (62) Ceny domów (106) Ceny działek (250)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Żerniki Wrocławskie — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 827 zł

Zakres m²

867 – 17 442 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-27%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Żerniki Wrocławskie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Żerniki Wrocławskie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Żerniki Wrocławskie?

Przy średniej cenie 6 827 zł/m² w mieście Żerniki Wrocławskie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Żerniki Wrocławskie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Komfortowe 3 pok 55m2 ogródek 35m2 Gotowe	Wrocławska	55 m²	649 999 zł	11 818	Sprawdź cenę
2 pokoje ogród,Przy Parku,Parter,Żerniki Wrocławskie,4 min od Jagodno!	—	46 m²	807 390 zł	17 442	Sprawdź cenę
3 pokoje, widok Przy Parku,2 tarasy,4 min Jagodno, Żerniki Wrocławskie	—	70 m²	1 167 853 zł	16 686	Sprawdź cenę
2 pokoje Przy Parku, ogródek, wellnes & fitness, Żerniki Wrocławskie	—	43 m²	712 522 zł	16 578	Sprawdź cenę
Prywatny ogród \| Słoneczny taras \| Park Pałacowy	Wrocławska	34 m²	580 041 zł	17 010	Sprawdź cenę
Prywatny ogród 48 m² \| Willowa Zabudowa \| Park	Wrocławska	54 m²	915 818 zł	17 010	Sprawdź cenę
Prywatny ogród 35 m² \| Słoneczny taras \| Park	Wrocławska	46 m²	807 390 zł	17 442	Sprawdź cenę
Słoneczny taras \| Park \| Willowe osiedle	Wrocławska	43 m²	695 996 zł	16 254	Sprawdź cenę
Widok na Park \| Narożny salon 38 m² \| Klimatyzacja	Wrocławska	70 m²	1 167 853 zł	16 686	Sprawdź cenę
100 m2 \| 2poziomy \| MP w cenie \| Żerniki Wroc	Jagodowa	91 m²	849 997 zł	9 378	Sprawdź cenę
✅Zielony Kredyt✅dużyOgród✅dlaObcokrajowców✅premium	—	148 m²	1 169 000 zł	7 899	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żerniki Wrocławskie, ul. Malinowa 10A	—	161 m²	598 000 zł	3 718	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żerniki Wrocławskie, ul. Jagodowa 1C	—	89 m²	340 000 zł	3 800	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żerniki Wrocławskie, ul. Kolejowa 22B	—	72 m²	270 000 zł	3 771	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żerniki Wrocławskie, ul. Malinowa 10B	—	161 m²	598 000 zł	3 718	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żerniki Wrocławskie, ul. Wrocławska 34A	—	45 m²	140 000 zł	3 091	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żerniki Wrocławskie, ul. Kolejowa 11	—	99 m²	290 000 zł	2 943	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żerniki Wrocławskie, ul. Kolejowa 1a	—	119 m²	295 210 zł	2 490	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żerniki Wrocławskie, ul. Kolejowa 7	—	38 m²	80 000 zł	2 128	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żerniki Wrocławskie, ul. Kolejowa 7	—	38 m²	70 000 zł	1 862	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (62) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Żerniki Wrocławskie

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Żerniki Wrocławskie to 6 827 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 546 521 zł. Dane pochodzą z 62 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Żerniki Wrocławskie wahają się od 867 zł do 17 442 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Żerniki Wrocławskie spadły o 27% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.