Rejestr · Zacharzyce · dolnośląskie

Ceny mieszkań w mieście Zacharzyce — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Zacharzyce to 6 496 zł. Analiza 150 aktualnych ofert — spadek o 9% r/r.

Ceny mieszkań (150) Ceny domów (18) Ceny działek (31)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Zacharzyce — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 496 zł

Zakres m²

1 809 – 12 619 zł

Aktualne oferty

150

Zmiana r/r

-9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Zacharzyce, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Zacharzyce?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Zacharzyce?

Przy średniej cenie 6 496 zł/m² w mieście Zacharzyce starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Zacharzyce

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Słoneczne 2 pokoje z balkonem \| Zacharzyce \| blisko Wrocławia	—	41 m²	449 000 zł	10 975	Sprawdź cenę
Mieszkanie z ogrodem do własnej aranżacji	—	42 m²	490 000 zł	11 661	Sprawdź cenę
Wrocław Zacharzyce Bieńkowice 2-pokojowe wykończone balkon parking	Rumiankowa	42 m²	530 000 zł	12 619	Sprawdź cenę
Wrocław Zacharzyce Bieńkowice 2-pokojowe wykończone balkon parking	Rumiankowa	42 m²	530 000 zł	12 619	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zacharzyce, ul. Orzechowa 31	—	88 m²	280 000 zł	3 183	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zacharzyce, ul. Jabłeczna 13B	—	81 m²	360 000 zł	4 457	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zacharzyce, ul. Jabłeczna 14K	—	102 m²	419 000 zł	4 113	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zacharzyce, ul. Jabłeczna 14G	—	118 m²	449 000 zł	3 816	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zacharzyce, ul. Jabłeczna 13A	—	81 m²	300 000 zł	3 714	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zacharzyce, ul. Jabłeczna 14J	—	118 m²	410 000 zł	3 485	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zacharzyce, ul. Jabłeczna 3	—	99 m²	329 000 zł	3 337	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zacharzyce, ul. Jabłeczna 11D	—	115 m²	378 000 zł	3 292	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zacharzyce, ul. Jabłeczna 14A	—	110 m²	199 000 zł	1 809	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zacharzyce, ul. Jabłeczna 14I	—	137 m²	399 877 zł	2 915	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zacharzyce, ul. Jabłeczna 11	—	110 m²	314 000 zł	2 855	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zacharzyce, ul. Jabłeczna 11a	—	117 m²	319 000 zł	2 727	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zacharzyce, ul. Jabłeczna 11J	—	115 m²	300 000 zł	2 609	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zacharzyce, ul. Jabłeczna 3	—	95 m²	240 000 zł	2 526	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zacharzyce, ul. Jabłeczna 11K	—	110 m²	269 000 zł	2 445	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zacharzyce, ul. Jabłeczna 5	—	112 m²	270 000 zł	2 404	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (150) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Zacharzyce

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Zacharzyce to 6 496 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 391 624 zł. Dane pochodzą z 150 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Zacharzyce wahają się od 1 809 zł do 12 619 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Zacharzyce spadły o 9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.