DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Śródmieście?

Przy średniej cenie 14 688 zł/m² w dzielnicy Śródmieście starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Unikalne 2w1 z widokiem na Ogród Botaniczny	Śródmieście	77 m²	1 499 000 zł	19 546	Sprawdź cenę
Apartament z widokiem na Odrę - Wielka Wyspa	Śródmieście	108 m²	2 850 000 zł	26 277	Sprawdź cenę
118,2 m² przy Placu Grunwaldzkim	Śródmieście	118 m²	1 273 000 zł	10 770	Sprawdź cenę
Ponad 100 metrów w kamienicy w centrum	Śródmieście	107 m²	799 000 zł	7 502	Sprawdź cenę
Mieszkanie, 2 pokoje, Daszyńskiego, Plac Grunwaldzki, 60,90 m2	Śródmieście	61 m²	535 000 zł	8 785	Sprawdź cenę
mieszkanie 65 m2 kompletnie wykończone 3 pokoje 2 łazienki, garaż	Śródmieście	65 m²	999 000 zł	15 369	Sprawdź cenę
Jak nowe \| Kawalerka na start \| Wysoki standard	Śródmieście	26 m²	640 000 zł	24 206	Sprawdź cenę
Kameralne mieszkanie z własnym ogródkiem na parterze	Śródmieście	27 m²	545 000 zł	20 126	Sprawdź cenę
Przytulne mieszkanie 3-pokojowe na Sępolnie z ogródkiem	Śródmieście	51 m²	875 000 zł	17 157	Sprawdź cenę
ul.Trzebnicka-Piwnica\|Centrum\|Wysoki sufit-3.10m	Śródmieście	45 m²	469 000 zł	10 422	Sprawdź cenę
70 m² z duszą- 3 Pokoje \| Balkon \| Kamienica \| Damrota \| Ołbin\|	Śródmieście	70 m²	779 000 zł	11 129	Sprawdź cenę
JN 190 etap II \| mieszkanie 1-pok. \| 1_09	Śródmieście	25 m²	432 140 zł	17 000	Sprawdź cenę
JN 190 etap II \| mieszkanie 1-pok. \| A_02	Śródmieście	28 m²	526 377 zł	18 759	Sprawdź cenę
JN 190 etap II \| mieszkanie 1-pok. \| 4_09	Śródmieście	25 m²	494 347 zł	19 447	Sprawdź cenę
86 m² blisko rynku \| balkon \| 1. piętro \| potencjał 4 pokoi	Śródmieście	86 m²	1 089 000 zł	12 663	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 46 m², 2 pokoje Wrocław Śródmieście Biskupin	Śródmieście	47 m²	953 491 zł	20 300	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 106 m², 5 pokoi Wrocław Śródmieście Biskupin	Śródmieście	107 m²	2 069 786 zł	19 400	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 56 m², 3 pokoje Wrocław Śródmieście Biskupin	Śródmieście	56 m²	1 077 696 zł	19 200	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 47 m², 2 pokoje Wrocław Śródmieście Biskupin	Śródmieście	48 m²	1 061 034 zł	22 300	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 76 m², 4 pokoje Wrocław Śródmieście Biskupin	Śródmieście	77 m²	1 408 185 zł	18 300	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (664) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Śródmieście (Wrocławiu) to 14 688 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 848 279 zł. Dane pochodzą z 664 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Śródmieście wahają się od 1 339 zł do 47 739 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w dzielnicy Śródmieście wzrosły o 46.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Śródmieście, Wrocław — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Wrocław

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Śródmieście?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies