DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Stare Miasto?

Przy średniej cenie 16 378 zł/m² w dzielnicy Stare Miasto starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Stare Miasto

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
2 pok 32m2 \| Nieszablonowy projekt \| Centrum	Stare Miasto	33 m²	649 000 zł	19 969	Sprawdź cenę
Nowoczesne 3 pokoje blisko Rynku \| Garaż \| Balkon \| Klimatyzacja	Stare Miasto	60 m²	949 000 zł	15 827	Sprawdź cenę
Apartament \| 130,43 m² \| 4 pokoje \| 14. piętro \| widok na Odrę \| balko...	Stare Miasto	130 m²	3 143 363 zł	24 100	Sprawdź cenę
Duży Balkon Kameralny apartamentowiec	Stare Miasto	37 m²	659 000 zł	17 763	Sprawdź cenę
Niższa cena Dwustronne Dwa Balkony Wysokie piętro	Stare Miasto	65 m²	919 000 zł	14 176	Sprawdź cenę
2 pokoje blisko Rynku \| Szczepin \| Potencjał inwestycyjny	Stare Miasto	38 m²	499 000 zł	13 132	Sprawdź cenę
Grabiszyńska, 3 pokoje, balkon, doskonała lokalizacja!	Stare Miasto	45 m²	485 000 zł	10 778	Sprawdź cenę
39 m2 z balkonem od południa\| widok na prywatne patio\| ścisłe centrum	Stare Miasto	40 m²	1 047 280 zł	26 500	Sprawdź cenę
Unikat w centrum\|Pl.Bema\|Odra\|W. Słodowa	Stare Miasto	101 m²	1 159 000 zł	11 484	Sprawdź cenę
2M\| duży balkon_oddzielna kuchnia_pom. gosp\| TYLKO U NAS!	Stare Miasto	40 m²	499 000 zł	12 475	Sprawdź cenę
2 osobne pokoje / Małopanewska / Garaż / Ogródek / Bez prowizji	Stare Miasto	31 m²	560 000 zł	18 065	Sprawdź cenę
Tylko 12 889 Zł/M² W Centrum! \| 2 Pokoje \| Balkon \| 0% Prowizji I Pcc	Stare Miasto	54 m²	699 000 zł	12 890	Sprawdź cenę
Rynek - kawalerka do sprzedania	Stare Miasto	33 m²	569 000 zł	17 242	Sprawdź cenę
3 Pokoje \| 64,69 M² \| Osobna Kuchnia \| Balkon \| Szczepin	Stare Miasto	65 m²	949 000 zł	14 670	Sprawdź cenę
3-pokojowy apartament z tarasem 36 m² w sercu Wrocławia	Stare Miasto	45 m²	1 200 000 zł	26 631	Sprawdź cenę
Mieszkanie przy ul. Wysokiej \| do remontu	Stare Miasto	64 m²	509 000 zł	7 956	Sprawdź cenę
Centrum: 2 pok, os Kuchnia, 39,77 mkw - wszędzie blisko!	Stare Miasto	40 m²	489 000 zł	12 296	Sprawdź cenę
2 pokoje 45,88 m² \| ul. Ładna \| blisko Rynku i Pasażu Grunwaldzkiego	Stare Miasto	46 m²	559 000 zł	12 184	Sprawdź cenę
2-pokojowy apartament w sąsiedztwie odrestaurowanych kamienic.	Stare Miasto	39 m²	649 000 zł	16 641	Sprawdź cenę
Loftowe mieszkanie na sprzedaż	Stare Miasto	43 m²	720 000 zł	16 862	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 346) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Stare Miasto

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Stare Miasto (Wrocławiu) to 16 378 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 858 894 zł. Dane pochodzą z 1346 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Stare Miasto wahają się od 6 900 zł do 45 168 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w dzielnicy Stare Miasto spadły o 29.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Stare Miasto, Wrocław — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Wrocław

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Stare Miasto?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Stare Miasto

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Stare Miasto

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies