DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Fabryczna?

Przy średniej cenie 12 905 zł/m² w dzielnicy Fabryczna starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Fabryczna

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszaknie 3-pokojowe sprzedam	Fabryczna	54 m²	683 000 zł	12 648	Sprawdź cenę
MAŚLICE \| 69 m² \| 3 POKOJE \| KLIMATYZACJA I BALKON I DOD. GARAŻ	Fabryczna	69 m²	875 000 zł	12 681	Sprawdź cenę
3 pokoje \| Balkon \| Klimatyzacja \| Garaż	Fabryczna	60 m²	739 990 zł	12 437	Sprawdź cenę
3 pokoje z potencjałem inwestycyjnym Gołężycka59m2	Fabryczna	59 m²	599 000 zł	10 094	Sprawdź cenę
Funkcjonalny układ Duży Balkon Trzy pokoje	Fabryczna	52 m²	650 274 zł	12 590	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe_Maślice_4 pokoje_2 balkony	Fabryczna	109 m²	1 099 466 zł	10 115	Sprawdź cenę
Prywatny ogród \| Taras \| 2 miejsca w garażu	Fabryczna	47 m²	645 000 zł	13 826	Sprawdź cenę
mieszkanie z ogródkiem i dużym tarasem \| 59,12 m² \| Parter \| Rok budow...	Fabryczna	59 m²	770 000 zł	13 024	Sprawdź cenę
Mieszkanie, Wrocław	Fabryczna	71 m²	729 000 zł	10 268	Sprawdź cenę
2 pok \| Oddzielna kuchnia \| Balkon \| Piwnica	Fabryczna	52 m²	585 000 zł	11 250	Sprawdź cenę
54 m² \| Strzegomska \| 2 pokoje + możliwość 3 \| balkon \| 1. piętro	Fabryczna	54 m²	860 000 zł	15 891	Sprawdź cenę
4pok +Taras 7piętro k. pl. Strzegomskiego 6min od Rynku, Hala Garażowa	Fabryczna	72 m²	1 009 999 zł	14 086	Sprawdź cenę
3pokoje +Ogród k. pl. Strzegomskiego 6min od Rynku, Hala Garażowa	Fabryczna	60 m²	754 999 zł	12 689	Sprawdź cenę
2pokoje k. pl. Strzegomskiego 6min od Rynku, Hala Garażowa	Fabryczna	40 m²	588 999 zł	14 725	Sprawdź cenę
3pokoje k. pl. Strzegomskiego 6min od Rynku, Hala Garażowa	Fabryczna	50 m²	686 999 zł	13 740	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 36 m², 1 pokój Wrocław Fabryczna Żerniki	Fabryczna	37 m²	437 206 zł	11 900	Sprawdź cenę
Parkowe Złotniki - mieszkanie z ogrodem, balkonem i garażem (2xMP)	Fabryczna	69 m²	1 099 000 zł	15 898	Sprawdź cenę
4 pokoje, kameralny budynek- dla rodziny [NA WYŁĄCZNOŚĆ]	Fabryczna	88 m²	949 000 zł	10 784	Sprawdź cenę
Zielone Kuźniki \| 2 pokoje \| Spokojna okolica	Fabryczna	36 m²	380 000 zł	10 585	Sprawdź cenę
Olbrachtowska / 2 pokoje / taras / m.postojowe	Fabryczna	35 m²	519 000 zł	14 829	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 285) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Fabryczna

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Fabryczna (Wrocławiu) to 12 905 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 699 166 zł. Dane pochodzą z 1285 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Fabryczna wahają się od 1 315 zł do 25 500 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w dzielnicy Fabryczna wzrosły o 30.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Fabryczna, Wrocław — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Wrocław

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Fabryczna?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Fabryczna

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Fabryczna

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies