Parkowe Złotniki - mieszkanie z ogrodem, balkonem i garażem (2xMP)
Wrocław, Fabryczna

Sprzedamy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 69,13m2, z tarasem i pięknym ogrodem 82m2 (niemal 4,5m szerokim i 18,5m długim) oraz dużym balkonem 7m2 na cenionym osiedlu Parkowe Złotniki w cichej i zielonej okolicy – przy ul. Małopolskiej we Wrocławiu. Wysoki standard wykończenia, klimatyzacja i ważne dodatki: prywatne miejsce postojowe w garażu podziemnym + komórka lokatorska (4,69m2). Ponadto możliwość zakupu również drugiego niezależnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym - na drugie auto, które posiadamy. To propozycja dla osób, które cenią komfort codziennego życia, dobrze zaprojektowaną przestrzeń oraz bliskość zieleni. Jednym z największych atutów mieszkania jest przemyślany układ, zapewniający naturalny podział na strefę dzienną i prywatną. Część dzienna składa się z przestronnego salonu połączonego z kuchnią i wyjściem na taras i do ogrodu - z widokiem na pas zieleni oraz ogródki domków jednorodzinnych. Wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią sobie ciszę i prywatność, bo wokół nie ma niemal nikogo prócz najbliższych sąsiadów. Strefa nocna została wyraźnie oddzielona od części wspólnej, dzięki czemu dwie sypialnie zapewniają mieszkańcom ciszę i prywatność, a z jednej z nich jest wyjście na przestronny balkon z widokiem na starannie utrzymane patio. Obie sypialnie wyposażone są w specjalnie zaprojektowane zabudowy na wymiar. Istnieje możliwość dość łatwej samodzielnej modernizacji tej części na 3 pokoje (tak jak było w pierwotnym projekcie dewelopera). Budynek wyposażony w windę / domofon / system kluczy master. Wszystkie okna i drzwi balkonowe i tarasowe wyposażone w rolety zewnętrzne. Solidne drzwi wejściowe antywłamaniowe z wielopunktowym ryglowaniem. Mieszkanie jest doskonale doświetlone dzięki ekspozycji okien na dwie strony świata: - salon od strony południowej - obie sypialnie od strony północnej. Takie rozwiązanie gwarantuje naturalne światło przez cały dzień, a jednocześnie komfortową temperaturę w części sypialnianej. Wspólna kotłownia gazowa na osiedlu jest dużym plusem, bo nie ma w lokalu osobnego pieca, który zajmuje miejsce i wymaga samodzielnej konserwacji. Rozkład pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym 2 sypialnie (uwaga – pierwotnie mieszkanie posiadało 3 sypialnie i w razie potrzeby można spokojnie przerobić je z powrotem na mieszkanie 4-pokojowe – załączam rzut od dewelopera, który tak je pierwotnie zaplanował) łazienka (z wanną + kabiną prysznicową osobno) przestronny przedpokój balkon taras z ogrodem Lokal został wykończony w nowoczesnym, ponadczasowym stylu wg projektu architekta. Kuchnia, łazienka oraz podłogi pozostają w bardzo dobrym stanie technicznym. Mieszkanie gotowe do zamieszkania! Wyposażenie: Salon / taras: Podłoga – deski lite drewno dębowe (świeżo po regeneracji + olejowaniu) Sofa marki SITS / tapicerka IV grupa Dwa stoliki kawowe marki NOTI – fornirowane dębowe Krzesła do stołu marki NOTI – 4 sztuki Rozkładany stół marki MATKOWSKI – lite drewno dębowe Klimatyzacja 3,5KW marki LG Smart TV LG Podwieszany sufit z podświetleniem LED 10 lamp sufitowych marki LABRA + lampy wiszące + LED Szafka RTV + szafki wiszące (robione na wymiar) Zestaw zarówno firan jak i komplet zasłon Markiza elektrycznie sterowana nad tarasem – system SOMFY Powiększony taras (kilka rzędów większy niż oddany przez Arkop) Ścianki boczne dodatkowe oddzielające od sąsiadów Duży domek ogrodowy na narzędzia Zadbany trawnik i rośliny ozdobne Kuchnia: Zabudowa kuchenna na wymiar – w pełni wyposażona Blat lite drewno – klejonka dębowa Oświetlenie podszafkowe LED Pełne AGD – w tym nowa zmywarka Whirlpool Płyta indukcyjna Electrolux (4 palnikowa) Lodówka w zabudowę wysoka Electrolux Piekarnik Bosch Mikrofalówka w zabudowie Whirlpool Pochłaniacz Gorenje System Servodrive – eletryczne wspomagania wysuwu koszy na odpady Kosze do segregacji odpadów w szufladzie Łazienka: Wyposażona zarówno w wannę jak i kabinę prysznicową! Zabudowa na wymiar Kompletne oświetlenie Armatura, lustro, uchwyty Przedpokój / hall: Duża nowa (z tego roku) zabudowa na wymiar na odzież i obuwie Duża zabudowa na wymiar – na odzież / część gospodarczą – wydzielone miejsce na odkurzacz, drabinę, wiadro, deskę i żelazko W zabudowie również znajduje się ukryta pralko-suszarka LG Wiszące lustro i wieszaki Puf ułatwiający zakładanie obuwia Sypialnia większa: Duże łóżko z wezgłowiem marki NOTI – ze skrzynią – mnóstwo miejsca na przechowywanie np. zimowych ubrań czy zapasów pościeli Materac marki Hilding 180x200cm Duża zabudowa na wymiar – fronty przesuwne (bez prowadnic na podłodze!), duże lustra, szuflady o różnych wymiarach (dużo), drążki, systemy garderobiane Wiszące lampki nocne Szafki nocne Plafon + szynoprzewód z reflektorami Podłoga – wysokiej klasy panele marki Quick Step Komplet firan + zasłony Sypialnia mniejsza (aktualnie pokój dziecięcy): Podłoga – wysokiej klasy panele marki Quick Step Komplet firan + zasłony Lampa wisząca Duża zabudowa na wymiar z frontami z lakierowanego MDF z częścią na odzież + regał + szuflady Duża zabudowa regału z szufladami Ikea 2 biurka + 2 krzesła Sprzedajemy z pełnym wyposażaniem lub możemy je częściowo zabrać - do ustalenia z Kupującym. Osiedle Parkowe Złotniki, oddane do użytkowania w 2017 roku, wyróżnia się estetyczną architekturą, wysoką jakością wykonania oraz pięknie zagospodarowanymi częściami wspólnymi. Zielone patio, alejki spacerowe i plac zabaw tworzą przyjazną przestrzeń zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających spokojnego miejsca do życia. Lokalizacja: liczne tereny spacerowe i rekreacyjne – w tym Park Złotnicki / Park Literatów / powstający 200m od osiedla Park Motyli! Sklep osiedlowy + budka z pieczywem - dosłownie oddalone o 150m plac zabaw na terenie osiedla (ogrodzony!) bardzo dobra szkoła podstawowa oraz świetne przedszkole dosłownie 300m od osiedla! dogodny dojazd tramwajem do centrum Wrocławia, przystanek autobusowy (linia 148) – dosłownie 150m od budynku rozwijająca się infrastruktura okolicy, w tym budowa nowoczesnego szpitala onkologicznego oraz N-Parku Dostępność: do ustalenia z Kupującym. Cena: 1.099.000,00 pln Dodatkowo płatne (obligatoryjnie): komórka lokatorska – 37 000 zł miejsce postojowe w garażu podziemnym – 37 000 zł. Drugie miejsce postojowe w garażu podziemnym na osobnym akcie –37 000 pln Razem: 1.210.000,00 pln Mieszkanie, które wyróżnia się nie tylko lokalizacją, ale przede wszystkim funkcjonalnym układem, dużą ilością światła i widokiem na jedno z najładniej utrzymanych osiedli w tej części Wrocławia. Wyjątkowa okazja dla osób, które szukają dobrze zaprojektowanego mieszkania w cichej okolicy. Wysoka jakość wykończenia, funkcjonalność oraz to, że jest gotowe do zamieszkania "na już" bez konieczności kilkumiesięcznej adaptacji czyni tą propozycję wyjątkową. Ogłoszenie prywatne – bez pośredników! Zapraszam na prezentację :) Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione zdjęcia, wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Bartosza Wojtanowskiego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Bartosza Wojtanowskiego jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.