DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Fabryczna?

Przy średniej cenie 609 zł/m² w dzielnicy Fabryczna starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Fabryczna

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam działkę rod	Fabryczna	500 m²	22 000 zł	44	Zobacz
Działka ROD Broniewskiego, Klecińska	Fabryczna	244 m²	12 300 zł	50	Zobacz
działka inwestycyjna w okolicy lotniska Wrocław Strachowice	Fabryczna	820 m²	8 200 000 zł	10 000	Zobacz
Zadbana idealna działka ROD Mozajka Stabłowice	Fabryczna	325 m²	48 000 zł	148	Zobacz
Działki nr ew. 27/4, 27/5, 27/6 - ul. Graniczna, okolice Międzynarodow...	Fabryczna	3 200 m²	2 100 000 zł	656	Zobacz
Ogrodek działkowy z domkiem koło lotniska Wrocław	Fabryczna	300 m²	32 000 zł	107	Zobacz
Działka ROD w centrum Wrocławia	Fabryczna	400 m²	28 900 zł	72	Zobacz
Działka budowlana 1000 m² \| Wrocław - Żar \| Media	Fabryczna	1 000 m²	690 000 zł	690	Zobacz
Działka budowlana 891 m² \| Wrocław \| ul. Komornicka \| Las Ratyński	Fabryczna	891 m²	499 000 zł	560	Zobacz
Kowalskiego \| Wrocław \| Działka + budynek biurowy + magazyn	Fabryczna	1 488 m²	5 000 000 zł	3 360	Zobacz
Ogródek - owoce, warzywa, kwiaty	Fabryczna	303 m²	45 000 zł	149	Zobacz
Działka ROD 284 m² z altaną – ROD Gadowianka, odstąpienie prawa do dzi...	Fabryczna	284 m²	30 000 zł	106	Zobacz
Działka budowlana inwestycyjna w Mirkowie 2000m2 WOW Łącznik Długołęka	Fabryczna	2 000 m²	666 000 zł	333	Zobacz
ROD Przedświt \| atrakcyjna działka na sprzedaż	Fabryczna	300 m²	20 000 zł	67	Zobacz
Działka budowlana Wrocław Marszowice	Fabryczna	1 200 m²	530 000 zł	442	Zobacz
OKAZJA! Plac / działka Wrocław ul. Żernicka Faktura Vat - Bez prowizji	Fabryczna	800 m²	8 610 zł	11	Zobacz
Chrzastawa Mała, działka budowlana blisko lasu, wśród nowej zabudowy!	Fabryczna	1 180 m²	315 000 zł	267	Zobacz
Wyjątkowa działka rod „Cicha Dolina” – Stabłowice	Fabryczna	300 m²	46 500 zł	155	Zobacz
Odstąpię Działkę ROD Pilczyce ul. Hutnicza, Wrocław	Fabryczna	573 m²	30 000 zł	52	Zobacz
Działka z PnB z projektem na szeregowce	Fabryczna	11 136 m²	3 200 000 zł	287	Zobacz

Zobacz wszystkie (93) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Fabryczna — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Wrocław → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Fabryczna

Średnia cena za m² działka w dzielnicy Fabryczna (Wrocławiu) to 609 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 122 767 zł. Dane pochodzą z 93 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Fabryczna wahają się od 11 zł do 10 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek — Fabryczna, Wrocław — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Wrocław

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Fabryczna?

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Fabryczna

Sprawdź ryzyko działki w Fabryczna — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Fabryczna

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies