DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Stare Miasto?

Przy średniej cenie 198 zł/m² w dzielnicy Stare Miasto starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Stare Miasto

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam prawa do dzierżawy działki ROD Marzenie z dużym tarasem	Stare Miasto	298 m²	27 000 zł	91	Zobacz
Działka ROD „Marzenie” 199 m² – Wrocław Szczepin \| Murowany domek \| Pr...	Stare Miasto	199 m²	15 000 zł	75	Zobacz
Działka, ogródek działkowy ROD Różanecznik, ul. Bezpieczna, Wrocław	Stare Miasto	247 m²	29 999 zł	121	Zobacz
Uzbrojona Działka Przemysłowa 1767 m2 w Centrum Wrocławia, z projektem	Stare Miasto	1 767 m²	2 900 000 zł	1 641	Zobacz
Działka ROD Rodzinna Rekreacyjna nad Jeziorem	Stare Miasto	320 m²	90 000 zł	281	Zobacz
Własna linia brzegowa plaża las rzeka jezioro Krępnica Bolesławice	Stare Miasto	500 m²	250 000 zł	500	Zobacz
działka rekreacyjna ROD	Stare Miasto	300 m²	24 000 zł	80	Zobacz
Działka ROD ogrodowa o powierzchni ok. 2,6 ara. Wrocław Grabiszyn	Stare Miasto	260 m²	16 000 zł	62	Zobacz
ROD-os na Klecińskiej na sprzedaż	Stare Miasto	300 m²	12 000 zł	40	Zobacz
Działka Rekreacyjna Wrocław ul. Długa, dzielnica Szczepin, ROD Dalia	Stare Miasto	230 m²	25 000 zł	109	Zobacz
ROD Szczepin – działka ok. 300 m², murowana altana, prąd, studnia	Stare Miasto	300 m²	35 000 zł	117	Zobacz
Zamień beton na las! Działka rekreacyjna 500 m² \| Krośnice / Dolina Ba...	Stare Miasto	500 m²	67 750 zł	136	Zobacz
Działka ROD Wrocław	Stare Miasto	620 m²	12 900 zł	21	Zobacz
Działa ROD Jeżyny 512m, prawo użytkowania.	Stare Miasto	512 m²	11 000 zł	21	Zobacz
Działka ROD na sprzedaż	Stare Miasto	417 m²	69 999 zł	168	Zobacz
Prawa do działki rekreacyjnej ROD Plon Wrocław	Stare Miasto	370 m²	10 500 zł	28	Zobacz
Działka ROD Rezeda Wrocław z domkiem i prądem	Stare Miasto	250 m²	29 900 zł	120	Zobacz
Działka nr 235, ogródek działkowy ROD Różanecznik, ul. Jugosłowiańska,...	Stare Miasto	350 m²	25 000 zł	71	Zobacz
Działka Rod Marzenie Wrocław, 496m2	Stare Miasto	496 m²	38 000 zł	77	Zobacz

Zobacz wszystkie (19) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Stare Miasto — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Wrocław → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Stare Miasto

Średnia cena za m² działka w dzielnicy Stare Miasto (Wrocławiu) to 198 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 194 160 zł. Dane pochodzą z 19 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Stare Miasto wahają się od 21 zł do 1 641 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek — Stare Miasto, Wrocław — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Wrocław

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Stare Miasto?

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Stare Miasto

Sprawdź ryzyko działki w Stare Miasto — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Stare Miasto

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies