**ROD Szczepin – działka ok. 300 m², murowana altana, prąd, studnia**
Wrocław, Stare Miasto

**ROD Szczepin – działka ok. 300 m², murowana altana, prąd, studnia** Sprzedamy zadbaną działkę na ROD Szczepin we Wrocławiu. To jedna z najlepiej położonych działek w tym ogrodzie — samochodem można podjechać około 10 metrów od furtki. Docenicie to przy pierwszym grillu, wnoszeniu dmuchanego basenu albo wynoszeniu trawy i gałęzi :) Działka miała zostać z nami na zawsze, ale zmieniamy miejsce zamieszkania i dalsze dojazdy przestają mieć sens. Wolimy przekazać ją komuś, kto rzeczywiście będzie miał czas z niej korzystać. **Najważniejsze informacje:** * powierzchnia według dokumentacji ROD: ok. 300 m²; * murowana i podpiwniczona altana; * niewielki strych; * prąd i rozdzielnica z trzema obwodami; * przygotowane okablowanie pod gniazdka i oświetlenie; * działające kinkiety zewnętrzne; * gniazdka elektryczne przy tarasie; * własna studnia; * instalacja pompowa z automatycznym sterownikiem; * zlew ogrodowy i wyprowadzone przyłącza wody; * ogrodzenie; * trawnik, warzywnik oraz drzewa i krzewy owocowe. **Altana** Murowana, prawdopodobnie z cegły, z niewielką piwnicą, do której schodzi się po drabince. Jest również mały strych dostępny przez otwór w stropie. Elewacja została naprawiona siatką i klejem, zatarta oraz pomalowana. W środku jest posprzątane, a ściany zostały pobielone wapnem. Dach ma drewnianą więźbę i pokrycie z papy z warstwą aluminiową. Obecnie nie przecieka, ale pokrycie kwalifikuje się już do wymiany. Planowałem zastosować gont bitumiczny. **Prąd i woda** W altanie znajduje się niewielka rozdzielnica z zabezpieczeniami 16 A, 10 A i 6 A. Prąd został doprowadzony również do studni oraz słupka z gniazdkami przy tarasie. Studnia jest zabudowana i zlicowana z poziomem gruntu, dzięki czemu można nad nią normalnie przejechać kosiarką. W altanie znajduje się blok filtrowo-pompowy ze sterownikiem automatycznie wyłączającym pompę po zakręceniu kranu. Na zewnątrz znajduje się zlew ogrodowy oraz przyłącza wody 1” i 1/2”. **Nasadzenia** Na działce rosną między innymi: * śliwa i czereśnia; * orzech włoski i laskowy; * agrest, porzeczki i maliny; * poziomki i borówka; * prawdopodobnie winorośl; * tuje — oczywiście :) Jest także warzywnik, w którym obecnie rosną między innymi pomidory, ogórki, sałata i mięta. Na działce pozostała stabilna podstawa grilla, którą można wykorzystać do wykonania własnej konstrukcji. Kostka brukowa jest na miejscu. Ogrodzenie i sąsiedztwo bez uwag. Na ROD panuje bardzo sympatyczna, spokojna atmosfera. **Cena: 35 000 zł** Nie sprzedajemy pod presją czasu, ale jesteśmy otwarci na rozsądne propozycje. Działka ROD nie stanowi odrębnej nieruchomości. Transakcja odbywa się poprzez umowę przeniesienia praw do działki wraz z własnością znajdujących się na niej nasadzeń, urządzeń i obiektów. Podpisy na umowie są poświadczane notarialnie, a przeniesienie wymaga zatwierdzenia przez właściwe stowarzyszenie ogrodowe. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki. **Pośrednicy:** współpraca wyłącznie bez umowy na wyłączność i bez obciążania prowizją obu stron. Możemy rozmawiać o prowizji w przypadku uzyskania ceny wyższej od ceny ofertowej.