DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Stare Miasto?

Przy średniej cenie 13 237 zł/m² w dzielnicy Stare Miasto starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w dzielnicy Stare Miasto

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Lokal 105,02 m2 \| Szewska \| Odrestaurowana kamienica z windą	Stare Miasto	105 m²	1 270 000 zł	12 093	Zobacz
:: Biuro w centrum miasta ::	Stare Miasto	268 m²	2 631 104 zł	9 800	Zobacz
82 m² W ŚCISŁYM CENTRUM WROCŁAWIA \| PLAC KOŚCIUSZKI \| KANCELARIA • BIU...	Stare Miasto	82 m²	899 000 zł	10 929	Zobacz
Lokal w zabytkowej kamienicy w Centrum	Stare Miasto	65 m²	1 064 601 zł	16 328	Zobacz
LOKAL 19 m²/Legnicka 60C/INWESTYCJA	Stare Miasto	19 m²	420 000 zł	22 105	Zobacz
Budynek biurowo-magazynowy z dużą działką w centrum Wrocławia	Stare Miasto	625 m²	7 900 000 zł	12 640	Zobacz
Lokal\|CENTRUM\|garaż\|bardzo widoczny\|balkon	Stare Miasto	76 m²	1 410 000 zł	18 626	Zobacz
Lokal w zabytkowej kamienicy w Centrum	Stare Miasto	65 m²	1 195 001 zł	18 328	Zobacz
Przestronna Hala Magazynowa w Centrum Miasta/ Doskonała Komunikacja	Stare Miasto	538 m²	3 900 000 zł	7 249	Zobacz
Zarabiający lokal przy Bastionie Sakwowym \| 217 m²	Stare Miasto	217 m²	1 449 000 zł	6 677	Zobacz
NOWA CENA / Budynek biurowy / Hala produkcyjna / Magazyn / Działka z p...	Stare Miasto	1 163 m²	10 500 000 zł	9 028	Zobacz
Biuro na sprzedaż, 519 m², 10 pomieszczeń Wrocław Stare Miasto	Stare Miasto	519 m²	4 900 000 zł	9 441	Zobacz
NOWA CENA / Budynek biurowy / Hala produkcyjna / Magazyn / Działka z p...	Stare Miasto	1 163 m²	10 500 000 zł	9 028	Zobacz
Lokal usługowy obok Dworca	Stare Miasto	75 m²	899 000 zł	11 991	Zobacz
Lokal w Eleganckiej Kamienicy Na Szczepinie	Stare Miasto	121 m²	1 390 000 zł	11 488	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Wrocław, ul. Chorwacka 41	Stare Miasto	654 m²	5 325 939 zł	8 142	Zobacz
Pod Kancelarie \| Zabytkowa kamienica \| Centrum	Stare Miasto	65 m²	1 064 601 zł	16 328	Zobacz
Prestiżowy lokal biurowy w sercu Wrocławia \| 62m2	Stare Miasto	62 m²	1 050 000 zł	16 935	Zobacz
Justin Center/Krawiecka	Stare Miasto	66 m²	1 190 000 zł	18 030	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Wrocław, ul. Jana Kasprowicza 64	Stare Miasto	26 m²	499 486 zł	19 557	Zobacz

Zobacz wszystkie (20) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w dzielnicy Stare Miasto

Średnia cena za m² lokal w dzielnicy Stare Miasto (Wrocławiu) to 13 237 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 972 887 zł. Dane pochodzą z 20 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Stare Miasto wahają się od 6 677 zł do 22 105 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w dzielnicy Stare Miasto spadły o 32.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny lokali — Stare Miasto, Wrocław — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Wrocław

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Stare Miasto?

Ostatnie lokale na sprzedaż w dzielnicy Stare Miasto

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny lokali w dzielnicy Stare Miasto

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies