Inowrocławska
Wrocław, Stare Miasto

Na sprzedaż  lokal użytkowy o powierzchni 120,75 m², usytuowany w samym centrum Wrocławia, na osiedlu Szczepin przy ulicy Inowrocławskiej - zaledwie 15 minut spacerem od Rynku! To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni z klimatem i doskonałą lokalizacją. Lokal znajduje się w kamienicy odrestaurowanej i przebudowanej na początku lat 2000, która zachwyca przestronną klatką schodową, doświetloną naturalnym światłem przez stylowy świetlik w dachu. To miejsce emanuje niepowtarzalnym klimatem, łącząc historyczny urok z nowoczesnym komfortem. Położenie między ulicami Legnicką i Zachodnią gwarantuje bardzo dobrą komunikację miejską - liczne linie autobusowe i tramwajowe umożliwiają szybki dojazd do różnych części miasta. Dodatkowym atutem są liczne bezpłatne miejsca parkingowe na przyległych ulicach, co znacząco ułatwia dostęp dla klientów i pracowników. Przestrzeń użytkowa obejmuje: Cztery pokoje, z których jeden jest przejściowy (istnieje możliwość usunięcia lekkiej ścianki działowej), Obszerny hol, Kuchnię, WC, Pomieszczenie socjalne. Lokal jest zadbany,  wyposażony w : klimatyzację w dwóch pokojach, system alarmowy, na podłogach kafle i wykładzina dywanowa, na ścianach gładź. Okna wychodzą na trzy strony świata, co zapewnia doskonałe doświetlenie  wnętrza. Wysokość pomieszczeń to około 3,20 m, co dodaje przestronności i komfortu.  Funkcjonalny rozkład i wszechstronny charakter przestrzeni sprawiają, że lokal świetnie sprawdzi się jako kancelaria prawna, szkoła językowa, gabinety terapeutyczne, biuro rachunkowe i wiele innych działalności usługowych. Media miejskie dostępne w cenie czynszu, który wynosi około 1230 zł miesięcznie. W budynku nie ma windy. Istnieje możliwość przekształcenia lokalu na mieszkalny - w budynku znajdują się już lokale mieszkalne, co otwiera szerokie możliwości adaptacyjne. Termin wydania nieruchomości to około 3 miesiące. To wyjątkowa okazja, by zyskać przestrzeń w sercu Wrocławia z pełną infrastrukturą i świetnym doja