Lokal|CENTRUM|garaż|bardzo widoczny|balkon
Wrocław, Stare Miasto

Atrakcyjny lokal użytkowy w ścisłym centrum Wrocławia - doskonała inwestycja.Duże okna, balkon, garaż podziemny oraz prestiżowa lokalizacja tuż przy Rynku.Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 75,7 m², położony na 2. piętrze nowoczesnego budynku apartamentowo-biurowego przy ul. Krawieckiej. Lokal posiada ekspozycję okien na ul. Wita Stwosza oraz Plac Dominikański, co zapewnia doskonałą widoczność i świetną ekspozycję prowadzonej działalności.Wejście do budynku znajduje się bezpośrednio od ruchliwej ul. Wita Stwosza, a duże przeszklenia stwarzają możliwość umieszczenia efektownego oznakowania lub logotypu firmy, dzięki czemu lokal będzie doskonale widoczny dla przechodniów.Idealny na wiele rodzajów działalności. Lokal doskonale sprawdzi się jako:- biuro,- kancelaria prawna lub notarialna,- gabinety lekarskie i medyczne,- gabinet kosmetyczny,- działalność usługowa,- apartament inwestycyjny na wynajem krótkoterminowy.Dzięki atrakcyjnej lokalizacji istnieje również możliwość prowadzenia wynajmu krótkoterminowego, z potencjalną stopą zwrotu z inwestycji na poziomie około 9% rocznie.Nieruchomość ma bardzo dobry układ funkcjonalny i składa się z:- reprezentacyjnego holu z recepcją oraz wyjściem na balkon,- dwóch ustawnych gabinetów,- dwóch niewielkich pomieszczeń gospodarczych,- pomieszczenia socjalnego z wydzieloną szatnią,- toalety,- dodatkowego pomieszczenia gospodarczego z węzłem sanitarnym i niezależnym wejściem z korytarza,- miejsca postojowego w garażu podziemnym (oddzielna księga wieczysta, zakup nieobowiązkowy).Najważniejsze atuty:- ścisłe centrum Wrocławia,- duże przeszklenia i bardzo dobra ekspozycja,- możliwość umieszczenia reklamy w oknach,- balkon,- klimatyzacja z możliwością rozbudowy o dodatkowe jednostki,- światłowód,- media miejskie,- nowoczesny budynek,- bardzo duży ruch pieszy i samochodowy,- prestiżowe sąsiedztwo.Lokalizacja gwarantuje stały dostęp do szerokiego grona potencjalnych klientów. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne biu