DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Śródmieście?

Przy średniej cenie 12 859 zł/m² w dzielnicy Śródmieście starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Lokal Handlowo Usługowy, Zamiana Opcjonalna	Śródmieście	68 m²	689 000 zł	10 132	Zobacz
Młyn Maria \| Lokal usługowy \| Faktura VAT	Śródmieście	68 m²	1 660 500 zł	24 355	Zobacz
ul.Dolnaok. Jedności NarodowejMPZP*Zabudowa 23m	Śródmieście	326 m²	1 850 000 zł	5 675	Zobacz
Biuro \| 67 m²\| ul. Księcia Witolda I Centrum	Śródmieście	67 m²	1 200 000 zł	17 902	Zobacz
lokal frontowy koło dworca PKP	Śródmieście	75 m²	799 000 zł	10 683	Zobacz
Piekny/lokal usługowy z duszą/duże osiedle/Browary Wrocławskie	Śródmieście	90 m²	978 057 zł	10 900	Zobacz
LOKAL UŻYTKOWY - OKOLICE PLACU GRUNWALDZKIEGO	Śródmieście	30 m²	270 000 zł	9 082	Zobacz
Lokal na sprzedaż, Wrocław, Śródmieście	Śródmieście	157 m²	1 476 200 zł	9 413	Zobacz
Lokal użytkowy na sprzedaż, Wrocław, Śródmieście	Śródmieście	137 m²	1 786 720 zł	13 000	Zobacz
Lokal z oknami na ul. Wyszyńskiego	Śródmieście	79 m²	709 000 zł	8 952	Zobacz
Komercyjne na sprzedaż, 174 m², Wrocław Śródmieście	Śródmieście	174 m²	1 950 000 zł	11 207	Zobacz
Piękny/lokal usługowy pod biuro z duszą/duże osiedle/Browary Wrocławsk...	Śródmieście	338 m²	4 056 000 zł	12 000	Zobacz
JEDNOŚCI NARODOWEJ, PARTER WITRYNY	Śródmieście	60 m²	685 000 zł	11 417	Zobacz
Przestronny lokal usługowy z ogromnym potencjałem	Śródmieście	100 m²	1 060 000 zł	10 568	Zobacz
Piękne mieszkanie 3 pok/z ogródkiem idealne pod usługi lub biuro/ogrze...	Śródmieście	75 m²	1 097 649 zł	14 700	Zobacz
Piekny/lokal usługowy z duszą/duże osiedle/Browary Wrocławskie	Śródmieście	90 m²	1 323 311 zł	14 748	Zobacz
Nowoczesny lokal inwestycyjny z najemną - ROI 7.3%	Śródmieście	200 m²	2 685 000 zł	13 414	Zobacz
Wrocław Jedności Narodowej Nowość Witryna	Śródmieście	92 m²	749 000 zł	8 169	Zobacz
Wrocław Jedności Narodowej INWESTYCJA Z NAJEMCĄ RO	Śródmieście	298 m²	1 657 000 zł	5 560	Zobacz
Piękny/lokal usługowy z duszą/duże osiedle/Browary Wrocławskie	Śródmieście	83 m²	997 328 zł	11 990	Zobacz

Zobacz wszystkie (29) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w dzielnicy Śródmieście

Średnia cena za m² lokal w dzielnicy Śródmieście (Wrocławiu) to 12 859 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 346 409 zł. Dane pochodzą z 29 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Śródmieście wahają się od 5 560 zł do 25 276 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny lokali — Śródmieście, Wrocław — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Wrocław

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Śródmieście?

Ostatnie lokale na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny lokali w dzielnicy Śródmieście

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies