ul.Dolna*ok. Jedności Narodowej*MPZP*Zabudowa 23m
Wrocław, Śródmieście

Nieruchomość z możliwościami dla biznesu i inwestora - dwa połączone budynki, rozpoczęta modernizacja i atrakcyjne położenie w rejonie ul. Jedności Narodowej, blisko centrum. Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona we Wrocławiu przy ul. Dolnej 37, w rejonie ul. Jedności Narodowej, dzielnica Śródmieście, Ołbin. Oferta obejmuje dwa połączone budynki, które mogą stanowić przestrzeń do prowadzenia własnej działalności gospodarczej lub bazę do realizacji większego przedsięwzięcia inwestycyjnego. To propozycja dla osób poszukujących obiektu, który można dostosować do własnego modelu biznesowego, wykorzystując dotychczas wykonane prace remontowe. Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości są możliwości zagospodarowania wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami MPZP dla terenu oznaczonego symbolem 4UC, dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi do 23 metrów. Plan przewiduje szeroki katalog funkcji, w tym działalność handlową, usługową i biurową. Daje to możliwość rozważenia różnych kierunków inwestycyjnych, takich jak: Handel - sklepy, salony sprzedaży, showroomy i powierzchnie ekspozycyjne. Usługi - lokale usługowe, gabinety i punkty obsługi klientów. Biura - siedziby firm, przestrzenie biurowe i administracyjne. Inwestycje komercyjne - obiekty łączące różne funkcje dopuszczone ustaleniami planu. Możliwość realizacji zabudowy do 23 m stanowi istotny atut dla inwestora , który rozważa nie tylko wykorzystanie istniejących budynków, ale również ich rozbudowę lub realizację nowego przedsięwzięcia. Istotnym atutem nieruchomości jest również dopuszczona w MPZP możliwość realizacji do dwóch mieszkań towarzyszących w budynku niemieszkalnym . Rozwiązanie to stwarza dodatkowe możliwości połączenia funkcji komercyjnej z mieszkalną, np. poprzez przeznaczenie części obiektu na biura lub usługi, a pozostałej na mieszkania. W połączeniu z