DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Śródmieście?

Przy średniej cenie 15 726 zł/m² w dzielnicy Śródmieście starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Wrocław Biskupin Dom Wolnostojący Ogród Bez Prowizji	Śródmieście	305 m²	5 400 000 zł	17 681	Zobacz
Biskupin \| Dom z charakterem 1935 r	Śródmieście	162 m²	2 750 000 zł	17 028	Zobacz
Luksusowy, stylowy dom z ogrodem! Wielka Wyspa!	Śródmieście	135 m²	2 400 000 zł	17 778	Zobacz
Willa Conrada Helbiga na prestiżowym Zalesiu	Śródmieście	468 m²	8 990 000 zł	19 209	Zobacz
Dom Na Biskupinie Świetna Lokalizacja	Śródmieście	220 m²	2 600 000 zł	11 818	Zobacz
Na sprzedaż: Unikalna nieruchomość inwestycyjna w centrum Kołobrzegu	Śródmieście	75 m²	1 000 000 zł	13 333	Zobacz
Historyczna willa na Zalesiu z projektem remontu	Śródmieście	548 m²	9 999 999 zł	18 248	Zobacz
Klimatyczny dom w otoczeniu zieleni, Biskupin 240 m2 / 803 m2	Śródmieście	260 m²	5 499 000 zł	21 150	Zobacz
Biskupin, duża działka !	Śródmieście	226 m²	2 800 000 zł	12 389	Zobacz
WILLA DLA KONESERA	Śródmieście	480 m²	5 500 000 zł	11 458	Zobacz
Park Szczytnicki pałacowa rezydencja	Śródmieście	601 m²	12 500 000 zł	20 799	Zobacz
Zalesie korty, baseny, park i bulwar nad Odrą.	Śródmieście	480 m²	5 900 000 zł	12 292	Zobacz
Zalesie przy Parku	Śródmieście	580 m²	9 000 000 zł	15 517	Zobacz
Karłowice-Rezydencja w centrum + imponujący ogród	Śródmieście	523 m²	7 490 000 zł	14 325	Zobacz
Dom przy wale Odry Zalesie	Śródmieście	234 m²	2 350 000 zł	10 043	Zobacz
Zalesie ciche i zielone miejsce do życia	Śródmieście	240 m²	1 999 000 zł	8 329	Zobacz
Klimatyczny dom w otoczeniu zieleni, Biskupin 240 m2 / 803 m2	Śródmieście	260 m²	5 499 000 zł	21 150	Zobacz
Willa Conrada Helbiga na prestiżowym Zalesiu [NA WYŁĄCZNOŚĆ]	Śródmieście	468 m²	8 990 000 zł	19 209	Zobacz
Wyjątkowy szereg na Szczytnikach – elegancja, prestiż i sąsiedztwo Par...	Śródmieście	220 m²	3 600 000 zł	16 364	Zobacz
Biskupin, duża działka!	Śródmieście	226 m²	2 800 000 zł	12 389	Zobacz

Zobacz wszystkie (24) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Śródmieście

Średnia cena za m² dom w dzielnicy Śródmieście (Wrocławiu) to 15 726 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 4 939 458 zł. Dane pochodzą z 24 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Śródmieście wahają się od 8 329 zł do 22 614 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny domów — Śródmieście, Wrocław — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Wrocław

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Śródmieście?

Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Śródmieście

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies