DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Wrocławiu?

Przy średniej cenie 10 187 zł/m² w Wrocławiu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż we Wrocławiu

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom 164 mkw z garażem 2-stanowiskowym we Wrocławiu ZAPYTAJ O RABAT	Krzyki	164 m²	1 749 000 zł	10 665	Zobacz
WOJSZYCE, dom w zabudowie bliźniaczej w cichej uliczce!	Krzyki	130 m²	1 430 000 zł	11 000	Zobacz
Gotowe, nowoczesne domy blisko natury, garaż taras	Fabryczna	146 m²	1 215 000 zł	8 336	Zobacz
Dni pokazowe 19.10! Piękny ogród, Pod Olesńicą	Psie Pole	154 m²	1 299 999 zł	8 425	Zobacz
Dom na sprzedaż, 128 m², 5 pokoi Wrocław Fabryczna Leśnica	Fabryczna	129 m²	1 215 500 zł	9 431	Zobacz
Połowa bliźniaka przy lesie – Wrocław, Agrestowa, bez pośredników	Krzyki	128 m²	1 790 000 zł	13 984	Zobacz
Wojszyce/ Dom, który czeka na nowy rozdział.	Krzyki	186 m²	1 599 000 zł	8 597	Zobacz
Nowoczesny Dom Z Garażem I Ogrodem	—	105 m²	840 000 zł	8 014	Zobacz
Komfortowy bliźniak 166m, duży ogród cicha okolica	Fabryczna	166 m²	1 990 000 zł	11 988	Zobacz
2 DOMY W CENIE JEDNEGO \| 228 m² \| Dwie KW \| Działka + Garaż	—	228 m²	1 499 999 zł	6 579	Zobacz
➤ 5 Pokoi ✔ Garaż ✔ Rekuperacja ✔ Ogród ✔ 0%	Fabryczna	132 m²	1 285 000 zł	9 741	Zobacz
Dom wolnostojący z garażem w Wrocławiu	Fabryczna	250 m²	3 300 000 zł	13 200	Zobacz
Nowoczesne I Ekologiczne Szeregi - Widawa !!!	Psie Pole	96 m²	967 460 zł	10 029	Zobacz
Maślice \| Dom bliżniak z ogrodem.	Fabryczna	101 m²	1 680 000 zł	16 634	Zobacz
Dom w zabudowie szeregowej Kwiska 142 (Popowice) PL/UA/ENG	Fabryczna	147 m²	1 499 000 zł	10 197	Zobacz
Maślice \| 4 pokoje \| 2 miejsca parkingowe \| taras	Fabryczna	80 m²	949 000 zł	11 863	Zobacz
DOM C2 \| 132,92 m² \| RABAT 224 850 ZŁ \| OGRÓD I TARAS	Fabryczna	134 m²	1 275 150 zł	9 520	Zobacz
Wrocław Biskupin Dom Wolnostojący Ogród Bez Prowizji	Śródmieście	305 m²	5 400 000 zł	17 681	Zobacz
Dom w zabudowie bliźniaczej na kameralnym osiedlu!	Krzyki	150 m²	1 895 000 zł	12 633	Zobacz
Gotowy Dom Bliźniak Garaż Bez Prowizji i Bez PCC	Fabryczna	105 m²	799 000 zł	7 610	Zobacz

Zobacz wszystkie (1 265) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów we Wrocławiu

Średnia cena za m² dom we Wrocławiu to 10 187 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 831 440 zł. Dane pochodzą z 1265 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² we Wrocławiu wahają się od 1 128 zł do 28 750 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny domów we Wrocławiu — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny domów w dzielnicach miasta Wrocław

Ile kredytu dostaniesz na Wrocławiu?

Ostatnie domy na sprzedaż we Wrocławiu

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny domów we Wrocławiu

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies