Dom w zabudowie szeregowej Kwiska 142 (Popowice) PL/UA/ENG
Wrocław, Fabryczna

Oferujemy Państwu niepowtarzalną okazję zamieszkania w prestiżowej lokalizacji - ul. Kwiska 142 na Popowicach, na spokojnym i kameralnym osiedlu, które zapewnia pełną infrastrukturę dla rodziny. Powierzchnia domu to 147 m2. Nieruchomość składa się z 3 kondygnacji: - piętro o powierzchni 56,5 m2, - parter o powierzchni 52 m2, - piwnica o powierzchni po podłodze 77 m2 (użytkowa 38,5 m2). W przyziemiu budynku znajduje się garaż (od frontu), a od strony ogrodu znajduje się niezależne wejście do wydzielonego mieszkania o powierzchni po podłodze ok 27 m2 (które można wynająć generując dodatkowe zyski lub wykorzystać je np. na siłownię lub biuro). Na parterze: - przestronny salon (23,2 m2) z wyjściem na taras (11 m2) oraz zejście na ogród 48 m2, - kuchnia 9,2 m2, - toaleta 1 m2, - korytarz 3,9 m2, - wiatrołap 1,1 m2, - komunikacja (przedpokój i schody) 13,6 m2. Piętro w pełni rozkładowe: - pokój 15 m2, - pokój 9,2 m2, - pokój 9 m2, - pokój ok 8,4 m2, - łazienka 4,6 m2, - korytarz 10,3 m2. Piwnica (powierzchnia po podłodze): - niezależne mieszkanie 27 m2, - garaż na dwa samochody 32 m2, - dwa pomieszczenia gospodarcze po 6 m2 każde, - korytarz i schody 5 m2. Budynek ocieplony. Wszystkie okna plastikowe. Ogrzewanie gazowe (2 letni piec dwufunkcyjny). Pełna własność z KW (bez obciążeń). Możliwość podłączenia internetu światłowodowego. To miejsce, które sprzyja ceniącym ciszę i spokój, jednocześnie zapewniając dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdą Państwo żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnie, liczne sklepy w tym Biedronka i punkty usługowe. Warto wspomnieć o renomowanym centrum handlowym Magnolia Park, oddalonym zaledwie kilka minut jazdy. Doskonała dostępność komunikacyjna to kolejny atut tej lokalizacji. Liczne linie tramwajowe i autobusowe umożliwiają szybki i wygodny dojazd do centrum Wrocławia oraz innych kluczowych dzielnic. Odległość do głównych arterii komunikacyjnych to zaledwie kilka minut, co zapewnia komfort codziennych dojazdów i sprawne przemieszczanie się po mieście. Dom dostępny od zaraz Zapraszamy do kontaktu - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - UA Пропонуємо унікальну можливість жити в престижному районі — на вулиці Квіській, 142 (Поповіце) — у тихому, затишному мікрорайоні з розвиненою інфраструктурою, зручною для сімей. Загальна площа будинку становить 147 м². Будинок має три рівні: - верхній поверх: 56,5 м², - перший поверх (рівень саду): 52 м², - цокольний поверх: 77 м² (загальна площа), з яких 38,5 м² — корисна площа. На нижньому рівні розташовано гараж (з боку вулиці), а з боку саду є окремий вхід до відокремленого приміщення площею близько 27 м² (яке можна здавати в оренду для отримання додаткового доходу або використовувати як домашній спортзал чи офіс). Перший поверх: - простора вітальня (23,2 м²) з виходом на терасу (11 м²) і сходами до саду (48 м²), - кухня (9,2 м²), - туалет (1 м²), - коридор (3,9 м²), - тамбур (1,1 м²), - передпокій/хол і сходи (13,6 м²). Верхній поверх (окремий вхід до кожної кімнати): - кімната (15 м²), - кімната (9,2 м²), - кімната (9 м²), - кімната (бл. 8,4 м²), - ванна кімната (4,6 м²), - коридор (10,3 м²). Цокольний поверх (загальна площа): - окреме приміщення/квартира (27 м²), - гараж на два автомобілі (32 м²), - два господарські приміщення (по 6 м² кожне), - коридор і сходи (5 м²). Будинок утеплено. Встановлено металопластикові вікна. Газове опалення (двоконтурний котел, встановлений 2 роки тому). Повне право власності, чистий запис у земельно-іпотечній книзі (без обтяжень). Є можливість підключення оптоволоконного інтернету. Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує спокій і тишу, але водночас хоче мати доступ до всіх переваг міської інфраструктури. Поруч розташовані ясла, дитячі садки, школи, медичні заклади, численні магазини (зокрема Biedronka) та об'єкти сфери послуг. Також неподалік знаходиться відомий торговельний центр Magnolia Park. Ще однією важливою перевагою цієї локації є відмінне транспортне сполучення. Численні трамвайні та автобусні маршрути забезпечують швидкий і зручний доїзд до центру Вроцлава та інших ключових районів міста. Головні транспортні магістралі розташовані зовсім поруч, що гарантує комфортні щоденні поїздки та зручне пересування містом. Будинок доступний для заселення вже зараз. Будь ласка, звертайтеся до нас. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ENG We offer a unique opportunity to live in a prestigious location—142 Kwiska Street in Popowice—within a quiet, intimate neighborhood that offers complete amenities for families. The house has a total area of ​​147 m². The property spans three levels: - upper floor: 56.5 m², - ground floor: 52 m², - basement: 77 m² (floor area), with 38.5 m² of usable space. The lower level houses a garage (at the front), while the garden side features an independent entrance to a separate unit with a floor area of ​​approx. 27 m² (which could be rented out for extra income or used as a home gym or office). Ground floor: - spacious living room (23.2 m²) with access to a terrace (11 m²) and steps leading down to the garden (48 m²), - kitchen (9.2 m²), - toilet (1 m²), - hallway (3.9 m²), - vestibule (1.1 m²), - circulation area/foyer and stairs (13.6 m²). Upper floor (independent access to all rooms): - room (15 m²), - room (9.2 m²), - room (9 m²), - room (approx. 8.4 m²), - bathroom (4.6 m²), - hallway (10.3 m²). Basement level (floor area): - independent apartment (27 m²), - two-car garage (32 m²), - two utility rooms (6 m² each), - hallway and stairs (5 m²). Insulated building. uPVC windows throughout. Gas heating (2-year-old dual-function boiler). Full ownership with a clear Land and Mortgage Register (no encumbrances). Fiber-optic internet connection available. This location is ideal for those who value peace and quiet while still enjoying access to full urban amenities. Nearby, you will find nurseries, kindergartens, schools, medical clinics, numerous shops (including Biedronka), and service outlets. The renowned Magnolia Park shopping center is also just a short drive away. Excellent transport links are another key advantage of this location. Numerous tram and bus lines provide quick and convenient access to Wrocław city center and other major districts. Major thoroughfares are just minutes away, ensuring comfortable daily commuting and efficient travel around the city. House available immediately. Please feel free to contact us.