Rejestr · Fabryczna, Wrocław

Ceny domów — Fabryczna, Wrocław — 2026

Średnia cena za m² domów w dzielnicy Fabryczna to 10 577 zł. Analiza 158 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (1285) Ceny domów (158) Ceny działek (95) Ceny lokali (27)

Średnia cena m²

10 577 zł

Zakres m²

3 696 – 28 750 zł

Aktualne oferty

158

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w dzielnicy Fabryczna, miesiąc po miesiącu.

Inne dzielnice miasta Wrocław

Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.

← Wróć do cen domów we Wrocławiu

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Fabryczna?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Fabryczna?

Przy średniej cenie 10 577 zł/m² w dzielnicy Fabryczna starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Fabryczna

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Gotowe, nowoczesne domy blisko natury, garaż taras	Fabryczna	146 m²	1 215 000 zł	8 336	Zobacz
Dom na sprzedaż, 128 m², 5 pokoi Wrocław Fabryczna Leśnica	Fabryczna	129 m²	1 215 500 zł	9 431	Zobacz
Komfortowy bliźniak 166m, duży ogród cicha okolica	Fabryczna	166 m²	1 990 000 zł	11 988	Zobacz
➤ 5 Pokoi ✔ Garaż ✔ Rekuperacja ✔ Ogród ✔ 0%	Fabryczna	132 m²	1 285 000 zł	9 741	Zobacz
Dom wolnostojący z garażem w Wrocławiu	Fabryczna	250 m²	3 300 000 zł	13 200	Zobacz
Maślice \| Dom bliżniak z ogrodem.	Fabryczna	101 m²	1 680 000 zł	16 634	Zobacz
Dom w zabudowie szeregowej Kwiska 142 (Popowice) PL/UA/ENG	Fabryczna	147 m²	1 499 000 zł	10 197	Zobacz
Maślice \| 4 pokoje \| 2 miejsca parkingowe \| taras	Fabryczna	80 m²	949 000 zł	11 863	Zobacz
DOM C2 \| 132,92 m² \| RABAT 224 850 ZŁ \| OGRÓD I TARAS	Fabryczna	134 m²	1 275 150 zł	9 520	Zobacz
Gotowy Dom Bliźniak Garaż Bez Prowizji i Bez PCC	Fabryczna	105 m²	799 000 zł	7 610	Zobacz
Dom wolnostojący220m2/Grabiszyn/+110m2 piwnicy	Fabryczna	357 m²	2 199 000 zł	6 160	Zobacz
Dom na sprzedaż, 169 m², 5 pokoi Wrocław Fabryczna Oporów	Fabryczna	169 m²	1 850 000 zł	10 947	Zobacz
Dom wolnostojący \| Żerniki \| Opcja 3 mieszkań (ROI ~6,2%)	Fabryczna	189 m²	1 750 000 zł	9 280	Zobacz
DOM, JERZMANOWO Działka 446 m2.	Fabryczna	110 m²	956 000 zł	8 691	Zobacz
Nowoczesny bliźniak 118m ogród garaż Cicha okolica	Fabryczna	118 m²	1 099 000 zł	9 314	Zobacz
Unikatowa willa po kapitalnym remoncie w sąsiedztwie lasu-Leśnica	Fabryczna	250 m²	3 150 000 zł	12 600	Zobacz
Maślice \| 4 pokoje \| 2 miejsca parkingowe \| taras	Fabryczna	80 m²	949 000 zł	11 863	Zobacz
Wyjątkowy Dom Tuż Przy Parku Zachodnim \| 3 Niezależne Lokale \| Wrocław	Fabryczna	220 m²	2 399 000 zł	10 905	Zobacz
Dom w zabudowie bliźniaczej Wrocław	Fabryczna	118 m²	1 099 000 zł	9 318	Zobacz
idealny na firmę, usługi, biuro i do zamieszkania - 0%	Fabryczna	128 m²	1 490 000 zł	11 641	Zobacz

Zobacz wszystkie (158) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Fabryczna

Średnia cena za m² dom w dzielnicy Fabryczna (Wrocławiu) to 10 577 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 789 237 zł. Dane pochodzą z 158 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Fabryczna wahają się od 3 696 zł do 28 750 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.