Unikatowa willa po kapitalnym remoncie w sąsiedztwie lasu-Leśnica
Wrocław, Fabryczna

Oferta na wyłączność. Willa przy lesie | Ponadczasowa elegancja | Leśnica, Wrocław -Kliknij ikonę VIDEO przy galerii zdjęć i zobacz film! - W świecie nieruchomości są miejsca, które spełniają oczekiwania. I są takie, które je wyprzedzają. Ta wyjątkowa rezydencja z początku XX wieku to połączenie historii, architektonicznego kunsztu i współczesnego komfortu – ukryta w jednej z najbardziej zielonych części Wrocławia, w Leśnicy, tuż przy lesie To przestrzeń dla koneserów – osób, które rozumieją wartość autentyczności, ciszy i ponadczasowego stylu. Architektura i przestrzeń Starannie odrestaurowana willa oferuje ok. 250 m² powierzchni mieszkalnej, uzupełnionej o pełne podpiwniczenie oraz użytkowe poddasze, tworząc dom o imponującym potencjale i funkcjonalności. Parter (ok. 130 m²) Reprezentacyjny hol stanowi eleganckie wprowadzenie do wnętrza. Łazienka. Dwa przechodnie salony zachwycają światłem i proporcjami – idealne do przyjmowania gości lub stworzenia prywatnej strefy wypoczynku. Centralnym punktem domu jest przestronna kuchnia z jadalnią, z której wychodzi się bezpośrednio na taras i ogród. Piętro (ok. 120 m²) Strefa prywatna obejmuje dwa niezależne pokoje, łazienkę oraz komfortową sypialnię główną z garderobą oraz dużą łazienką. Dodatkową przestrzeń stanowi pełne podpiwniczenie oraz użytkowe poddasze, które można dostosować do indywidualnych potrzeb – od strefy wellness po pracownię lub apartament gościnny. Prywatna enklawa zieleni Rezydencja usytuowana jest na działce o powierzchni 1218 m², powiększonej o dodatkowe 193 m² dzierżawy, co zapewnia wyjątkową prywatność. Ogród został zaprojektowany jako przestrzeń relaksu: dojrzałe drzewa i starannie dobrana roślinność subtelne oczko wodne automatyczny system nawadniania własna studnia elegancki taras wykonany w 2025 roku Bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzy naturalne tło dla codziennego życia – cisza, śpiew ptaków i poczucie odseparowania od świata. Nowoczesność w klasycznej formie Za historyczną fasadą kryje się nowoczesna technologia, zapewniająca komfort na najwyższym poziomie: system inteligentnego domu (KNX) rekuperacja z gruntowym wymiennikiem ciepła ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny) instalacja solarna centralny odkurzacz system alarmowy Każdy detal został przemyślany – od instalacji po wykończenie. Styl życia To nie jest tylko dom. To styl życia. Poranki z widokiem na zieleń. Wieczory na tarasie w otoczeniu ciszy. Przestrzeń, która inspiruje i daje poczucie wyjątkowości każdego dnia. Idealna zarówno jako rezydencja prywatna, jak i prestiżowa siedziba firmy, kancelarii czy pracowni. Kontakt Opiekun oferty: Karolina Winiarska – licencja nr 24507 Winiarska Nieruchomości Karolina Winiarska Prosimy o kontakt wyłącznie przez agencję. Z szacunku do prywatności właścicieli – prosimy nie odwiedzać nieruchomości bez wcześniejszego umówienia. Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, zapytaj o warunki współpracy z naszym biurem. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.