Pierwiosnkowa
Wrocław, Fabryczna

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 220 m² przy ul. Pierwiosnkowej na Grabiszynku we Wrocławiu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest 110 m² piwnicy, co daje łącznie aż 330 m² powierzchni do wykorzystania. Dom położony jest na działce o powierzchni 488 m², w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu zapewnia ciszę, prywatność i komfort, mimo bardzo dobrej lokalizacji. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia domu: 220 m²dodatkowa piwnica: 110 m²powierzchnia działki: 488 m²liczba pokoi: 8budynek wolnostojącyrok budowy: 2024dom w trakcie budowydruga linia zabudowymożliwość wydzielenia dwóch odrębnych lokali i założenia dwóch ksiąg wieczystych UKŁAD I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o dużej elastyczności aranżacyjnej. Możliwe jest stworzenie: jednego dużego domu o powierzchni 220 m² + 110 m² piwnicy,dwóch niezależnych mieszkań po ok. 110 m²,domu dla dwóch rodzin,połączenia własnego domu z częścią przeznaczoną pod inwestycję lub wynajem.Duża piwnica może zostać wykorzystana m.in. jako zaplecze gospodarcze, pralnia, spiżarnia, pomieszczenia techniczne, magazyn, siłownia czy dodatkowa przestrzeń rekreacyjna. STAN BUDYNKU Dom jest w trakcie budowy. Inwestycja była realizowana prywatnie, z założeniem budowy domu na własne potrzeby. Obecnie wykonana jest Instalacja deszczowa. przyłącza w trakcie realizacji. STANDARD I PRZEWIDZIANE ROZWIĄZANIAkonstrukcja wykonana z silikatu,płaski dach,okna PCV,piwnica o powierzchni 110 m²,przygotowanie pod gruntową pompę ciepła,możliwość montażu instalacji solarnych na dachu,możliwość wykonania magazynu energii,alternatywnie możliwość zastosowania ogrzewania gazowego z sieci,przewidziany kominek gazowy.. NAJWIĘKSZE ATUTY220 m² powierzchni domu + 110 m² piwnicydziałka 488 m²8 pokoidom wolnostojącydruga linia zabudowymożliwość stworzenia jednego dużego domu lub dwóch niezależnych mieszkańmożliwość wydzielenia dwóch odrębnych lokalimożliwość prowadzenia dwóch ksiąg wieczystychnowy budynek z 2024 rokud