Podwale
Wrocław, Stare Miasto

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 65,20 m², położony na parterze kompleksowo zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Haukego-Bosaka 11 we Wrocławiu.Budynek przeszedł gruntowną rewitalizację zakończoną w 2025 roku, z zachowaniem historycznego charakteru kamienicy i wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Odrestaurowane sztukaterie, drewniana stolarka, żyrandole Murano, hiszpańskie płytki cementowe czy ręcznie wykonane detale tworzą reprezentacyjną przestrzeń o wyjątkowym charakterze.LOKALLokal znajduje się na parterze i posiada duże witryny od strony ulicy, zapewniające bardzo dobrą ekspozycję oraz dostęp światła dziennego.Idealnie sprawdzi się jako:*biuro,*gabinet,*salon,*showroom,*punkt usługowy lub handlowy.Powierzchnia: 65,20 m², w tym:*pokój główny - 28,43 m²,*hol - 16,50 m²,*komunikacja - 14,40 m²,*łazienka - 5,87 m².Funkcjonalny układ daje szerokie możliwości aranżacyjne i dostosowanie lokalu do charakteru prowadzonej działalności.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:*duże przeszklenia i ekspozycja od strony ulicy,*reprezentacyjna, odrestaurowana kamienica,*wysoki standard części wspólnych,*ogrzewanie miejskie,*nowoczesne instalacje,*możliwość elastycznej aranżacji,*bliskość centrum miasta.Kamienica wyróżnia się wyjątkową jakością wykończenia. Zachowano i odtworzono historyczne elementy architektury, drewniane balustrady, sztukaterie oraz elewację frontową. Wewnętrzne patio zostało zagospodarowane jako kameralna przestrzeń z zielenią, oświetleniem i elementami małej architektury.LOKALIZACJAUl. Haukego-Bosaka znajduje się w doskonale skomunikowanej części Wrocławia, w sąsiedztwie ul. Traugutta i pl. Wróblewskiego.W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, restauracje, uczelnie oraz tereny spacerowe. Do Rynku oraz Dworca Głównego można dotrzeć w kilka minut.CENA:1 064 601 zł nettoPiwnica: 4 000 zł/m² + 1 000 zł opłaty stałej.KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.Zapraszam na prezentację.Dominik ToczekWRE Biuro Nieruchomościul. Łaciarska 4b, II piętro