DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Centrum?

Przy średniej cenie 11 554 zł/m² w dzielnicy Centrum starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Centrum

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Kawalerka w Centrum	Centrum	29 m²	257 000 zł	9 018	Sprawdź cenę
34m2 Ul. Malmeda 2 piętro	Centrum	35 m²	330 000 zł	9 518	Sprawdź cenę
Trzypokojowe, dwustronne, nowe, w centrum, ul. Proletariacka	Centrum	53 m²	589 000 zł	11 059	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Centrum Białegostoku z piwnicą	Centrum	18 m²	234 000 zł	12 928	Sprawdź cenę
Ul. Malmeda. 2 pokoje po remoncie. 2 piętro.	Centrum	31 m²	425 000 zł	13 884	Sprawdź cenę
Komfort i lokalizacja - 2 pokojowe 48,7 m² z miejscem postojowym	Centrum	49 m²	690 000 zł	14 148	Sprawdź cenę
Mieszkanie 38 m22 piętro3 pokoje*ogrzewanie i ciepła woda z sieci mi...	Centrum	38 m²	479 000 zł	12 605	Sprawdź cenę
Po remoncie, pierwsze piętro, balkon, blisko centrum, ul. Żelazna 38 p...	Centrum	51 m²	499 900 zł	9 802	Sprawdź cenę
2 pok, ścisłe centrum, wysoki standard, 2024r	Centrum	32 m²	514 000 zł	15 993	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie z balkonem i parkingiem w centrum	Centrum	77 m²	830 000 zł	10 751	Sprawdź cenę
2 pokoje \| Blok 2014 r \| ulica Krakowska	Centrum	42 m²	569 000 zł	13 599	Sprawdź cenę
WŁÓKIENNICZA 9 \| 125,6 m² \| DWUPOZIOMOWE \| HISTORIA I NIEPOWTARZALNA P...	Centrum	126 m²	1 190 000 zł	9 475	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż	Centrum	62 m²	449 000 zł	7 242	Sprawdź cenę
NA SPRZEDAŻ 2-pokojowe mieszkanie w centrum Białegostoku	Centrum	48 m²	439 000 zł	9 146	Sprawdź cenę
NA SPRZEDAŻ 2-pokojowe mieszkanie w centrum Białegostoku	Centrum	48 m²	439 000 zł	9 146	Sprawdź cenę
CENTRUM - ul. Waryńskiego - cegła	Centrum	53 m²	455 000 zł	8 540	Sprawdź cenę
CentrumMalmeda3 PokojeIIpCegła*Do odświeżenia	Centrum	68 m²	679 900 zł	9 991	Sprawdź cenę
CentrumMalmeda3 PokojeIIpCegła*Do odświeżenia	Centrum	68 m²	679 900 zł	9 991	Sprawdź cenę
Kawalerkaul. Piłsudskiego*	Centrum	33 m²	330 000 zł	10 061	Sprawdź cenę
3 pokoje w Centrum miasta	Centrum	60 m²	470 000 zł	7 875	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (141) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie podlaskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Centrum

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Centrum (Białymstoku) to 11 554 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 538 099 zł. Dane pochodzą z 141 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Centrum wahają się od 6 377 zł do 17 800 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Centrum, Białystok — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Białystok

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Centrum?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Centrum

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Centrum

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies