DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Bojary?

Przy średniej cenie 11 191 zł/m² w dzielnicy Bojary starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Bojary

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
3 pokoje, 61 m², Bojary, balkon, piwnica, bez prowizji	Bojary	61 m²	519 000 zł	8 508	Sprawdź cenę
3 pokoje 60,5 m² \| Bojary \| garaż \| parter	Bojary	61 m²	545 000 zł	9 008	Sprawdź cenę
3 pokoje z Garderobą! 1 piętro w bloku z cegły Bojary ^AGD w Cenie^	Bojary	45 m²	499 995 zł	11 111	Sprawdź cenę
eleganckie 3 pokojowe Kraszewskiego z garażem	Bojary	61 m²	650 000 zł	10 744	Sprawdź cenę
Bojary 2 oddzielne pokoje do zamieszkania	Bojary	37 m²	369 000 zł	9 869	Sprawdź cenę
-Łąkowa - 3 odzielne pokoje- I Pietro	Bojary	62 m²	449 000 zł	7 289	Sprawdź cenę
Bezpośrednio! Rok budowy 2001. Mieszkanie 2 pokoje blisko centrum.	Bojary	52 m²	435 000 zł	8 365	Sprawdź cenę
Mieszkanie 44m2	Bojary	46 m²	580 000 zł	12 609	Sprawdź cenę
Trzy jasne pokoje Piastowska Białystok 48,2m	Bojary	48 m²	393 000 zł	8 154	Sprawdź cenę
Nowe Bojary Wyższy standard **	Bojary	32 m²	519 000 zł	16 219	Sprawdź cenę
*2 Piętrofunkcjonalny Rozkład***	Bojary	47 m²	489 000 zł	10 316	Sprawdź cenę
Apartament, 81,46m2, wysoki standard	Bojary	81 m²	1 049 000 zł	12 877	Sprawdź cenę
3 pokoje po remoncie, 48,2 m² \| Kopernika \| widok na miasto \| Bezpośre...	Bojary	48 m²	475 000 zł	9 855	Sprawdź cenę
APARTAMENT 3 STRONY ŚWIATA \| Sobieskiego \| Tylko 2 sąsiadów \| Winda	Bojary	41 m²	589 000 zł	14 296	Sprawdź cenę
2p. w Apartamentowcu! 31,19 m2! Bojary!	Bojary	31 m²	455 000 zł	14 588	Sprawdź cenę
Mieszkanie 52 m/ 3 pokoje/blok z cegły/Kolonia Koplany	Bojary	52 m²	239 000 zł	4 596	Sprawdź cenę
Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie na Bojarach	Bojary	98 m²	890 000 zł	9 063	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem \| ul. Słonimska \| Bezpośrednio	Bojary	59 m²	715 000 zł	12 160	Sprawdź cenę
* Blisko centrum 3 pokoje Słonimska *	Bojary	49 m²	479 000 zł	9 866	Sprawdź cenę
Os. Bojary apartamentowiec, 2 pokoje, parking	Bojary	38 m²	550 000 zł	14 504	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (44) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie podlaskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Bojary

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Bojary (Białymstoku) to 11 191 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 624 954 zł. Dane pochodzą z 44 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Bojary wahają się od 4 596 zł do 18 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Bojary, Białystok — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Białystok

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Bojary?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Bojary

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Bojary

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies