Rejestr · Czarna Białostocka · Podlaskie

Ceny mieszkań w mieście Czarna Białostocka — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Czarna Białostocka to 5 812 zł. Analiza 19 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (19) Ceny domów (15)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Czarna Białostocka — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 812 zł

Zakres m²

4 458 – 10 391 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Czarna Białostocka, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Czarna Białostocka?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Czarna Białostocka?

Przy średniej cenie 5 812 zł/m² w mieście Czarna Białostocka starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Czarna Białostocka

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
3 pokoje z balkonem – 48,2 m² \| Nowa instalacja elektryczna \| Czarna B...	—	48 m²	215 000 zł	4 461	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie na parterze w ścisłym centrum Czarnej Białostockie...	—	62 m²	340 000 zł	5 528	Sprawdź cenę
Kawalerka z potencjałem.	—	35 m²	195 000 zł	5 571	Sprawdź cenę
Kawalerka z potencjałem.	Stefana Żeromskiego	35 m²	195 000 zł	5 571	Sprawdź cenę
Mieszkanie z balkonem i piwnicą w bloku	—	43 m²	205 000 zł	4 767	Sprawdź cenę
Czarna Białostocka - Mieszkania od Dewelopera gotowe do odbioru	—	40 m²	295 000 zł	7 298	Sprawdź cenę
Mieszkanie 50m Czarna Białostocka	—	50 m²	315 000 zł	6 300	Sprawdź cenę
Sprzedam najlepsza cena 3-pokojowe mieszkanie w Czarnej Białostockiej...	—	48 m²	214 000 zł	4 458	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie z balkonem w bloku	—	61 m²	335 000 zł	5 533	Sprawdź cenę
Trzypokojowe mieszkania na 1 pietrze z balkonem	Torowa	60 m²	350 000 zł	5 804	Sprawdź cenę
/OMS	—	50 m²	330 000 zł	6 600	Sprawdź cenę
Przestronne 60,3m2 - 3 pokoje, Czarna Białostocka	Tartaczna	60 m²	330 000 zł	5 473	Sprawdź cenę
3 pokoje, 54 m2 w centrum Czarnej Białostockiej	Żeromskiego	54 m²	295 000 zł	5 463	Sprawdź cenę
Pięknie Wykończone 2 Pokoje\| Kameralnie * Zielona Okolica * Bez PCC!	—	40 m²	420 000 zł	10 391	Sprawdź cenę
Przestronne 60,3m2 - 3 pokoje, Czarna Białostocka	Tartaczna	60 m²	330 000 zł	5 473	Sprawdź cenę
Przestronne 60,3m2 - 3 pokoje, Czarna Białostocka	Tartaczna	60 m²	330 000 zł	5 473	Sprawdź cenę
Mieszkanie z balkonem i piwnicą w bloku	ul. Konopnickiej	43 m²	210 000 zł	4 884	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie z balkonem w bloku	ul. Traugutta	61 m²	340 000 zł	5 615	Sprawdź cenę
Prusa	Bolesława Prusa	46 m²	265 000 zł	5 761	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (19) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie podlaskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Czarna Białostocka

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Czarna Białostocka to 5 812 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 289 947 zł. Dane pochodzą z 19 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Czarna Białostocka wahają się od 4 458 zł do 10 391 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.