Rejestr · Białystok · podlaskie

Ceny działek w Białymstoku — 2026

Średnia cena za m² działek w Białymstoku to 523 zł. Analiza 732 aktualnych ofert — spadek o 12.2% r/r.

Ceny mieszkań (51396) Ceny domów (2347) Ceny działek (6160) Ceny lokali (12168)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Białymstoku — wszystkie typy

Średnia cena m²

523 zł

Zakres m²

10 – 8 456 zł

Aktualne oferty

732

Zmiana r/r

-12.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Białymstoku, miesiąc po miesiącu.

Ceny działek w dzielnicach miasta Białystok

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Białymstoku?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Białymstoku?

Przy średniej cenie 523 zł/m² w Białymstoku starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Białymstoku

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Piękna, zadbana działka rekreacyjna w Białymstoku – gotowa do wypoczyn...	Mickiewicza	300 m²	70 000 zł	233	Zobacz
Działka ROD Białystok	Wygoda	338 m²	40 000 zł	118	Zobacz
Duża działka ROD 646 m² z domkiem - ul.Ciołkowskiego, Białystok	Mickiewicza	646 m²	93 000 zł	144	Zobacz
Produkcyjna 1.9 ha media pod inwest. blisko Auchan	Bacieczki	18 891 m²	6 000 000 zł	318	Zobacz
Sprzedam dzialkę ROD ogród nr 1 ,,Jutrzenka" przy ul. Narewskiej w Bi...	Antoniuk	280 m²	55 000 zł	196	Zobacz
Działka na sprzedaż	Wygoda	2 000 m²	650 000 zł	325	Zobacz
ROD działka na sprzedaż	Jaroszówka	340 m²	72 000 zł	212	Zobacz
Działka ROD z potencjałem! Prąd, domek, liczne drzewa owocowe	Wygoda	300 m²	40 000 zł	133	Zobacz
Działka budowlana 1124 m² – Dojlidy Górne	Dojlidy Górne	1 124 m²	505 800 zł	450	Zobacz
Działka budowlana 814 m2 Białystok, os. Mickiewicza	Mickiewicza	814 m²	1 628 000 zł	2 000	Zobacz
NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA 400m2 ROD im. Emilii Plater w Wasilkowie, blisko B...	Jaroszówka	400 m²	65 000 zł	163	Zobacz
Działka ROD 301 m² – ROD im. Adama Mickiewicza \| Białystok, ul. Ciołko...	Dojlidy	302 m²	45 000 zł	149	Zobacz
Działka 275 m2 ROD "Relaks" Białystok ul. Mickiewicza	Mickiewicza	275 m²	29 000 zł	105	Zobacz
Działka budowlana–Białystok, osiedle Dojlidy Górne	—	378 m²	220 000 zł	582	Zobacz
Sprzedam działkę ROD Dojlidy ul. Dojnowska	Dojlidy	300 m²	62 000 zł	207	Zobacz
Działka ROD Dojlidy - 300 m² - Białystok	Dojlidy	300 m²	68 000 zł	227	Zobacz
Działka budowlana na Bagnówce! Plan zagospodarowania! 959 m2!	—	959 m²	449 000 zł	468	Zobacz
Działka budowlana 1000 m² \| Białystok – Dojlidy Górne	Dojlidy Górne	1 000 m²	390 000 zł	390	Zobacz
Białystok, Bema – działka/dom z potencjałem inwestycyjnym, 392 m²	Depowa	392 m²	379 000 zł	967	Zobacz
działka Nwestycyjna Z Planem — Wejdź I Buduj	Dojlidy	2 720 m²	1 224 000 zł	450	Zobacz

Zobacz wszystkie (732) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Białystok — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Białystok → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie podlaskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Białymstoku

Średnia cena za m² działka w Białymstoku to 523 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 858 127 zł. Dane pochodzą z 732 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Białymstoku wahają się od 10 zł do 8 456 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Białymstoku spadły o 12.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.