DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Białymstoku?

Przy średniej cenie 5 385 zł/m² w Białymstoku starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Białymstoku

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Ostatni Dom - Szeregówka Białystok Dziesięciny - Wysoki Standard	—	107 m²	899 000 zł	8 402	Zobacz
Przytukny parterowy dom	Dojlidy	65 m²	849 000 zł	13 062	Zobacz
Komfortowe Domy PREMIUM w Białymstoku- Wysoki standard Duże ogrody	Dojlidy Górne	113 m²	839 000 zł	7 425	Zobacz
Dom 176 m² przy lesie \| 7 pokoi \| Dojlidy Górne \|	Dojlidy Górne	176 m²	1 590 000 zł	9 034	Zobacz
Domy w zabudowie szeregowej Białystok	Starosielce	138 m²	849 000 zł	6 152	Zobacz
Dom bliźniak Kuriany sobolewo Grabówka Zaścianki	Bojary	208 m²	950 000 zł	4 567	Zobacz
os.Białostoczek, ul. Bielska, 6 pokoi, 180/601m2	Białostoczek	180 m²	970 000 zł	5 389	Zobacz
Nowoczesny bliźniak z garażem	—	111 m²	890 000 zł	8 009	Zobacz
Szeregówki przy ul. Wodnej B 2	Dojlidy Górne	149 m²	947 000 zł	6 343	Zobacz
Szeregówka 78 m² \| Dojlidy \| Pompa ciepła	Dojlidy Górne	78 m²	700 000 zł	8 974	Zobacz
Gotowy dom A14 ul. Lodowa, Wysoki standard deweloperski	Zawady	99 m²	782 000 zł	7 897	Zobacz
Przestronny dom na osiedlu Jaroszówka	Jaroszówka	318 m²	1 099 000 zł	3 456	Zobacz
Zabudowa szeregowa, garaż, miejsce postojowe, klimatyzacja, kominek	—	64 m²	1 210 000 zł	18 806	Zobacz
Komfortowy DOM W MIEŚCIE Otoczony Zielonią	Bacieczki	169 m²	1 650 000 zł	9 786	Zobacz
Dom wolnostojący, os.Skorupy, Białystok.	Skorupy	142 m²	850 000 zł	5 986	Zobacz
Dom bliźniak w Dojlidach Górnych ul. Nagietkowa	Dojlidy Górne	140 m²	795 000 zł	5 666	Zobacz
NOWOCZESNY DOM 113 m² Z OGRODEM - ZAGÓRKI	Zagórki	113 m²	839 000 zł	7 424	Zobacz
Dom parterowy w stanie deweloperskim	—	90 m²	970 000 zł	10 754	Zobacz
Nowoczesny bliźniak z garażem	—	111 m²	890 000 zł	8 009	Zobacz
Nowe Miasto-dom skrajny segment–garaż na 2 auta–unikatowa lokalizacja	Nowe Miasto	169 m²	2 200 000 zł	13 018	Zobacz

Zobacz wszystkie (642) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie podlaskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Białymstoku

Średnia cena za m² dom w Białymstoku to 5 385 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 879 994 zł. Dane pochodzą z 642 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Białymstoku wahają się od 509 zł do 27 728 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w Białymstoku spadły o 48.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny domów w Białymstoku — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny domów w dzielnicach miasta Białystok

Ile kredytu dostaniesz na Białymstoku?

Ostatnie domy na sprzedaż w Białymstoku

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny domów w Białymstoku

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies