Rejestr · Zawady, Białystok
Ceny domów — Zawady, Białystok — 2026
Średnia cena za m² domów w dzielnicy Zawady to 8 206 zł. Analiza 10 aktualnych ofert .
Średnia cena m²
8 206
zł
Zakres m²
4 523 – 15 371
zł
Aktualne oferty
10
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w dzielnicy Zawady, miesiąc po miesiącu.
Inne dzielnice miasta Białystok
Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Zawady?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w dzielnicy Zawady?
Przy średniej cenie 8 206 zł/m² w dzielnicy Zawady
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Zawady
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Gotowy dom A14 ul. Lodowa, Wysoki standard deweloperski | Zawady | 99 m² | 782 000 zł | 7 897 | Zobacz |
| Ekskluzywna Oferta Domu | Tylko U Nas | Zawady | Zawady | 164 m² | 890 000 zł | 5 427 | Zobacz |
| Wyjątkowy Blizniak w Prestiżowej Lokalizacji! | Zawady | 193 m² | 1 599 000 zł | 8 302 | Zobacz |
| Dom, Białystok | Zawady | 318 m² | 2 590 000 zł | 8 145 | Zobacz |
| Bliżniak w mieście z wiatą i rekuperacją w cenie! | Zawady | 96 m² | 820 000 zł | 8 542 | Zobacz |
| Trzeci Etap!!! Zawady Osiedle Lodowa Aleja | Zawady | 104 m² | 824 000 zł | 7 896 | Zobacz |
| Trzeci Etap!!! Zawady Osiedle Lodowa Aleja | Zawady | 104 m² | 845 000 zł | 8 097 | Zobacz |
| Dom wolnostojący, Zawady | Zawady | 57 m² | 880 000 zł | 15 371 | Zobacz |
| *Twoje Zawady*Stan Deweloperski* | Zawady | 243 m² | 1 099 000 zł | 4 523 | Zobacz |
| Szeregówka B16 dostępna przy ul. Lodowej Białystok | Zawady | 91 m² | 719 000 zł | 7 862 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie podlaskim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Zawady
Średnia cena za m² dom w dzielnicy Zawady (Białymstoku) to 8 206 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 104 800 zł. Dane pochodzą z 10 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w dzielnicy Zawady wahają się od 4 523 zł do 15 371 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.