DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Zawady?

Przy średniej cenie 10 565 zł/m² w dzielnicy Zawady starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Zawady

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Po prostu tu zamieszkaj! Design Balkon Garderoba	Zawady	64 m²	837 000 zł	12 991	Sprawdź cenę
60m2, wyposażone, klimatyzacja, tarasy i miejsce na motocykl - Zawady	Zawady	61 m²	950 000 zł	15 599	Sprawdź cenę
3 pokoje \| Wysoki standard \| Wykończone 2026 \| Bez PCC \| Bezpośrednio	Zawady	47 m²	577 000 zł	12 277	Sprawdź cenę
Mieszkanie Osiedle Natura Park I - Bezpośrednio	Zawady	32 m²	465 000 zł	14 563	Sprawdź cenę
Apartament 1A z dużym ogrodem \| Apartamenty Końcowa \| Białystok	Zawady	66 m²	647 834 zł	9 850	Sprawdź cenę
Kameralne Zawady - 57,10m2 + antresola 22,76m2	Zawady	80 m²	634 887 zł	7 950	Sprawdź cenę
Narożna szeregówka B13 OSTATNIA DOSTĘPNA 104m2 ETAP III Koniec budowy	Zawady	104 m²	845 000 zł	8 097	Sprawdź cenę
Polarna Zawady	Zawady	80 m²	711 199 zł	8 900	Sprawdź cenę
Ostatnie MieszkaniaSłoneczne M2 *Gotowe \|Kameralne Osiedle\| Bez Pcc	Zawady	32 m²	449 500 zł	13 990	Sprawdź cenę
Bezczynszowe Mieszkanie+Poddasze Ok. 50 M2	Zawady	72 m²	790 000 zł	10 942	Sprawdź cenę
OSTATNIE MieszkanieKAMERALNA Inwestycja\| 38 m² \|ODBIÓR 2026 BEZ PCC	Zawady	38 m²	369 000 zł	9 711	Sprawdź cenę
Kameralne Zawady - 62,05m2 , II Piętro	Zawady	62 m²	505 708 zł	8 150	Sprawdź cenę
Natura Park - Mieszkanie nr 21	Zawady	40 m²	412 080 zł	10 200	Sprawdź cenę
Natura Park - Mieszkanie nr 40	Zawady	46 m²	481 312 zł	10 400	Sprawdź cenę
Natura Park - Mieszkanie nr 50	Zawady	74 m²	685 503 zł	9 300	Sprawdź cenę
Deweloperskie mieszkania przy ul. Produkcyjnej od 32 do 57 m2!!!	Zawady	40 m²	399 000 zł	10 076	Sprawdź cenę
3 – POKOJE * UL. ATŁASOWA * bez prowizji	Zawady	49 m²	505 000 zł	10 312	Sprawdź cenę
Ustawne 2 Pokoje z WIELKIM OGRODEM 100m2 * Blok 2026r. * Kameralnie	Zawady	40 m²	379 000 zł	9 571	Sprawdź cenę
NISKI Blok! 32m2 z BalkonemSymfonia ŻyciaOdbiór jeszcze w tym ROKU*	Zawady	32 m²	330 000 zł	10 325	Sprawdź cenę
SŁONECZNE 3M POD KLUCZ * Ty Decydujesz o Stylu Wykończenia *BEZ PCC 2%	Zawady	47 m²	582 000 zł	12 286	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (40) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie podlaskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Zawady

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Zawady (Białymstoku) to 10 565 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 557 515 zł. Dane pochodzą z 40 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Zawady wahają się od 7 916 zł do 15 599 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Zawady, Białystok — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Białystok

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Zawady?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Zawady

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Zawady

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies