DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Gumieńce?

Przy średniej cenie 12 173 zł/m² w dzielnicy Gumieńce starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Gumieńce

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Parter domu, ogród, garaż, piwnica 698.000 zł	Gumieńce	87 m²	698 000 zł	8 060	Sprawdź cenę
Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie, 63,4 m² Osiedle Nowa Cukrownia	Gumieńce	63 m²	780 000 zł	12 303	Sprawdź cenę
Mieszkanie na SPRZEDAŻ	Gumieńce	53 m²	679 000 zł	12 811	Sprawdź cenę
MIESZKANIE na SPRZEDAŻ, Gumieńce, ul. Barbakan, I p., 72,1m2, 3 pok.,...	Gumieńce	72 m²	915 670 zł	12 700	Sprawdź cenę
3 pokoje na parterze - ulica Południowa, Gumieńce!	Gumieńce	64 m²	569 000 zł	8 913	Sprawdź cenę
3 pokoje po remoncie \|45 m2\| Ku Słońcu \| CH Turzyn	Gumieńce	45 m²	499 000 zł	11 089	Sprawdź cenę
Natur Park \| apartament 3-pok. \| B_37	Gumieńce	70 m²	946 728 zł	13 490	Sprawdź cenę
Słoneczne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem i klimatyzacją \| 51,64 m² \|...	Gumieńce	52 m²	698 500 zł	13 433	Sprawdź cenę
2 pokoje z narożnym balkonem \| Gumieńce	Gumieńce	50 m²	620 500 zł	12 472	Sprawdź cenę
2 pokoje z narożnym balkonem \| Gumieńce	Gumieńce	50 m²	620 500 zł	12 472	Sprawdź cenę
35 m2 świeżo po generalnym remoncie - Gumieńce	Gumieńce	34 m²	425 000 zł	12 330	Sprawdź cenę
Przytulne 2 pokoje 31 m² \| Idealne na start lub gotowiec inwestycyjny!	Gumieńce	31 m²	435 000 zł	14 110	Sprawdź cenę
Gumience , nowa kawalerka idealna na inwestycje	Gumieńce	21 m²	325 000 zł	15 854	Sprawdź cenę
3 pok. z balkonem Gumieńce-Spółdzielcze Własnościo	Gumieńce	61 m²	699 000 zł	11 459	Sprawdź cenę
Mieszkanie, umeblowane Połodniowa 23	Gumieńce	34 m²	380 000 zł	11 176	Sprawdź cenę
Piękne 2 pokoje \| 48,23m2 \| Gumieńce-ul. Kwiatkowskiego \| klimatyzacja	Gumieńce	48 m²	579 000 zł	12 005	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie 37,43 m² – Gumieńce BRUTTO	Gumieńce	37 m²	465 000 zł	12 423	Sprawdź cenę
Kawalerka z balkonem na Nowej Cukrowni! Gumieńce	Gumieńce	27 m²	369 000 zł	13 898	Sprawdź cenę
2 pok + balkon! Nowa inwestycja, Harmonia Gumieńce	Gumieńce	35 m²	475 000 zł	13 540	Sprawdź cenę
3 pokoje / 2 poziomy / 105 m2 pow. całkowitej / Kw	Gumieńce	70 m²	799 900 zł	11 443	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (108) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Gumieńce

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Gumieńce (Szczecinie) to 12 173 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 636 647 zł. Dane pochodzą z 108 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Gumieńce wahają się od 8 060 zł do 19 604 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Gumieńce, Szczecin — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Szczecin

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Gumieńce?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Gumieńce

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Gumieńce

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies