DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Gumieńce?

Przy średniej cenie 9 629 zł/m² w dzielnicy Gumieńce starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Gumieńce

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Ten dom czeka właśnie na Ciebie! Klucze gotowe do wydania!	Gumieńce	126 m²	1 299 000 zł	10 304	Zobacz
Dom z poddaszem na sprzedaż Gumieńce	Gumieńce	89 m²	1 260 000 zł	14 126	Zobacz
Natur Park \| dom 4-pok. \| D7B	Gumieńce	118 m²	1 598 918 zł	13 503	Zobacz
Natur Park \| dom 4-pok. \| D2B	Gumieńce	143 m²	1 565 190 zł	10 924	Zobacz
Dom przy jeziorku \| oranżeria, sauna, fitness \| Ostoja przy Gumieńcach	Gumieńce	385 m²	2 190 000 zł	5 688	Zobacz
Nowe segmenty na Gumieńcach	Gumieńce	125 m²	1 187 000 zł	9 530	Zobacz
Nowoczesne, zamknięte osiedle domów szeregowych	Gumieńce	88 m²	959 000 zł	10 898	Zobacz
Dom szeregowy z garażem w dobrej lokalizacji GUMIEŃCE Szczecin	Gumieńce	210 m²	1 749 000 zł	8 329	Zobacz
Nowe Gumieńce \| DOM nr 15 \|	Gumieńce	85 m²	859 000 zł	10 160	Zobacz
Piękny dom przy Szczecinie \| 134m2 \| 5 pokoi \| 2019 rok	Gumieńce	134 m²	1 499 000 zł	11 187	Zobacz
Gumieńce dom wolnostojący pow.178 m2, cena 1350000	Gumieńce	178 m²	1 350 000 zł	7 570	Zobacz
Gumieńce dom wolnostojący pow.178 m2, cena 1350000	Gumieńce	178 m²	1 350 000 zł	7 570	Zobacz
mały biały kameralny domek	Gumieńce	89 m²	700 000 zł	7 842	Zobacz
Natur Park \| dom 4-pok. \| D4A	Gumieńce	143 m²	1 565 190 zł	10 924	Zobacz
GUMIEŃCE Nowy SZEREGOWIEC ogródek,garaż, poddasze gratis ,ŚWIETNA CENA	Gumieńce	139 m²	1 399 000 zł	10 065	Zobacz
Dom z potencjałem na Gumieńcach – 110 m² \| działka 620 m² \|	Gumieńce	110 m²	975 000 zł	8 864	Zobacz
Dom w zabudowie szeregowej \| Skrajny segment \| Ogród \| Garaż	Gumieńce	134 m²	1 549 000 zł	11 560	Zobacz
Gumieńce!! Sprzedam dom .	Gumieńce	235 m²	1 725 000 zł	7 340	Zobacz
Dom w otoczeniu zieleni - oaza spokoju z charakterem	Gumieńce	65 m²	1 050 000 zł	16 154	Zobacz
Wyjątkowy skrajny segment PREMIUM ,przestrzeń ,światło z dużym ogrodem	Gumieńce	166 m²	1 799 000 zł	10 837	Zobacz

Zobacz wszystkie (30) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Gumieńce

Średnia cena za m² dom w dzielnicy Gumieńce (Szczecinie) to 9 629 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 296 210 zł. Dane pochodzą z 30 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Gumieńce wahają się od 4 159 zł do 16 154 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny domów — Gumieńce, Szczecin — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Szczecin

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Gumieńce?

Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Gumieńce

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Gumieńce

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies