Rejestr · Dąbie, Szczecin
Ceny domów — Dąbie, Szczecin — 2026
Średnia cena za m² domów w dzielnicy Dąbie to 5 491 zł. Analiza 10 aktualnych ofert .
Średnia cena m²
5 491
zł
Zakres m²
2 033 – 8 333
zł
Aktualne oferty
10
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w dzielnicy Dąbie, miesiąc po miesiącu.
Inne dzielnice miasta Szczecin
Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Dąbie?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w dzielnicy Dąbie?
Przy średniej cenie 5 491 zł/m² w dzielnicy Dąbie
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Dąbie
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dom jednorodzinny,Dąbie,2pokoje,garaż,taras,ogródek | Dąbie | 70 m² | 489 000 zł | 6 986 | Zobacz |
| Szczecin Dąbie- dom w stanie surowym | Dąbie | 245 m² | 499 000 zł | 2 033 | Zobacz |
| Sprzedam dom w Dabiu w Szczecinie | Dąbie | 120 m² | 1 000 000 zł | 8 333 | Zobacz |
| Syndyk sprzeda duży dom | Dąbie | 207 m² | 762 300 zł | 3 675 | Zobacz |
| Duży dom z potencjałem w Dąbiu | Dąbie | 400 m² | 1 149 000 zł | 2 873 | Zobacz |
| Dąbie dom wolnostojący duża działka 1191 m2 | Dąbie | 106 m² | 749 000 zł | 7 066 | Zobacz |
| Przytulny dom całoroczny nad wodą – Przystań Pogoń, Szczecin! | Dąbie | 60 m² | 150 000 zł | 2 500 | Zobacz |
| Dom w zabudowie bliźniaczej z garażem i ogrodem | Dąbie | 166 m² | 920 000 zł | 5 555 | Zobacz |
| Dom przy ul Bosniackiej | Dąbie | 110 m² | 850 000 zł | 7 727 | Zobacz |
| Załom ul. Poranna 2D. Nowy, gotowy do odbioru dom energooszczędny. | Dąbie | 120 m² | 980 000 zł | 8 167 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Dąbie
Średnia cena za m² dom w dzielnicy Dąbie (Szczecinie) to 5 491 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 754 830 zł. Dane pochodzą z 10 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w dzielnicy Dąbie wahają się od 2 033 zł do 8 333 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.