DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Szczecinie?

Przy średniej cenie 8 489 zł/m² w Szczecinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Szczecinie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
WOLNOSTOJĄCA WILLA NA POGODNIE \| PARK KASPROWICZA \| 992 m² DZIAŁKI	Pogodno	321 m²	2 400 000 zł	7 476	Zobacz
Rodzinny dom z dodatkową przestrzenią na biznes \| Krzekowo	Krzekowo	188 m²	1 629 000 zł	8 666	Zobacz
Dom rodzinny z ogrodem na Pogodnie!	Pogodno	158 m²	1 920 000 zł	12 152	Zobacz
Dom w Kijewie ul. Sowia -sprzedaż z całym wyposażeniem	Kijewo	200 m²	2 298 000 zł	11 490	Zobacz
Wyjątkowy i klimatyczny dom na Pogodnie	Pogodno	150 m²	3 100 000 zł	20 667	Zobacz
Dom jednorodzinny,Dąbie,2pokoje,garaż,taras,ogródek	Dąbie	70 m²	489 000 zł	6 986	Zobacz
NOWOŚĆ ! Bliźniaki z dużym ogrodem w zielonym Pilchowie.	Pilchowo	131 m²	1 150 000 zł	8 779	Zobacz
Ten dom czeka właśnie na Ciebie! Klucze gotowe do wydania!	Gumieńce	126 m²	1 299 000 zł	10 304	Zobacz
Dom na sprzedaż, 76 m², 3 pokoje Szczecin	aleja Wojska Polskiego	76 m²	519 000 zł	6 829	Zobacz
Dom przy samym jeziorze w lesie na Oś. GŁĘBOKIM. 5-pok, piwnica, garaż...	Głębokie - Pilchowo	360 m²	2 040 000 zł	5 667	Zobacz
Dom z poddaszem na sprzedaż Gumieńce	Gumieńce	89 m²	1 260 000 zł	14 126	Zobacz
Natur Park \| dom 4-pok. \| D2B	Gumieńce	143 m²	1 565 190 zł	10 924	Zobacz
Natur Park \| dom 4-pok. \| D7B	Gumieńce	118 m²	1 598 918 zł	13 503	Zobacz
Dom na Pogodnie blisko Parku Kasprowicza.	Pogodno	150 m²	1 830 000 zł	12 200	Zobacz
Na sprzedaż dom w Podjuchach!	—	227 m²	1 099 000 zł	4 833	Zobacz
Dom wolnostojący z wyjątkowym położeniem przy strumyku	Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce	145 m²	1 200 000 zł	8 276	Zobacz
Szczecin - Bukowo: dom parterowy z potencjałem	Bukowo	140 m²	1 650 000 zł	11 786	Zobacz
Dom na sprzedaż blisko jeziora i lasu	Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce	110 m²	1 500 000 zł	13 636	Zobacz
Pogodno - Brodzińskiego szeregowiec	Pogodno	110 m²	1 020 000 zł	9 273	Zobacz
Dom Twoich Marzeń na Który Cie Stać Osiedle KoraLo	—	73 m²	585 000 zł	8 014	Zobacz

Zobacz wszystkie (672) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Szczecinie

Średnia cena za m² dom w Szczecinie to 8 489 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 464 184 zł. Dane pochodzą z 672 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Szczecinie wahają się od 524 zł do 26 816 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w Szczecinie wzrosły o 18.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny domów w Szczecinie — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny domów w dzielnicach miasta Szczecin

Ile kredytu dostaniesz na Szczecinie?

Ostatnie domy na sprzedaż w Szczecinie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny domów w Szczecinie

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies