DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Szczecinie?

Przy średniej cenie 2 024 zł/m² w Szczecinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Szczecinie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
ROD Panorama Szczecin działka na sprzedaż 300 m	Bukowo	300 m²	30 000 zł	100	Zobacz
Działka ROD Wyspa Pucka	Bukowo	427 m²	18 000 zł	42	Zobacz
ROD "PRZYJAŹŃ" Kolonia Wendeńska	Bukowo	440 m²	21 000 zł	48	Zobacz
Działka budowlana Szczecin Dąbie, wydane warunki zabudowy, zamiana.	Dąbie	411 m²	350 000 zł	852	Zobacz
Domek na przystani wędkarskiej	Pomorzany	114 m²	270 000 zł	2 368	Zobacz
Sprzedam działkę – WYSPA PUCKA	Pomorzany	500 m²	230 000 zł	460	Zobacz
Sprzedam dzialke budowlaną - Zalew Szczeciński	Bukowo	750 m²	140 000 zł	187	Zobacz
Działka Budowlana 4 980 m² Mpzp Gumieńce	Gumieńce	4 980 m²	5 976 000 zł	1 200	Zobacz
Działka ROD,,Skarbówka" w Szczecinie o powierzchni 450m2 z domem murow...	Niebuszewo	450 m²	99 500 zł	221	Zobacz
Okazja! ROD "Złota Prtaha", Działka ul. Pokoju, Grochowa w Szczecinie....	Centrum	480 m²	44 000 zł	92	Zobacz
Działka ogrodowa	Bukowo	509 m²	35 000 zł	69	Zobacz
Unikatowa działka ROD przy Punkcie Widokowym Panorama, Podjuchy	Zdroje	320 m²	34 000 zł	106	Zobacz
Działka ROD Skarbówka Skarbówek Szczecin 410 m2 z domem murowanym	Warszewo	410 m²	480 000 zł	1 171	Zobacz
Działka rekreacyjna Szczecin Bukowe	Bukowe	380 m²	38 000 zł	100	Zobacz
Pogodno- działka ROD z domem.	Pogodno	500 m²	525 000 zł	1 050	Zobacz
Działka inwestycyjna 1,38 ha Szczecin ul. Wolframowa \| Strefa Przemysł...	Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo	13 800 m²	7 590 000 zł	550	Zobacz
Sprzedam dzialke ROD	Dąbie	537 m²	100 000 zł	186	Zobacz
Działka 900 m² \|projekt domu 227,66 m² \| Szczecin Płonia	ul. Nad Stawami	900 m²	450 000 zł	500	Zobacz
Sprzedam Działkę ROD Pogodno	Pogodno	301 m²	125 000 zł	415	Zobacz
Sprzedam działkę ROD	Krzekowo	390 m²	77 000 zł	197	Zobacz

Zobacz wszystkie (3 888) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Szczecin — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Szczecin → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Szczecinie

Średnia cena za m² działka w Szczecinie to 2 024 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 612 545 zł. Dane pochodzą z 3888 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Szczecinie wahają się od 10 zł do 9 978 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Szczecinie spadły o 9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek w Szczecinie — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny działek w dzielnicach miasta Szczecin

Ile kredytu dostaniesz na Szczecinie?

Ostatnie działki na sprzedaż w Szczecinie

Sprawdź ryzyko działki w Szczecin — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w Szczecinie

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies