Działka inwestycyjna 1,38 ha Szczecin ul. Wolframowa | Strefa Przemysłowa | GOTOWA DOKUMENTACJA DO PB - OSZCZĘDŹ 1 ROK!
Szczecin, Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo

OFERTA BEZPOŚREDNIA – OD WŁAŚCICIELA (5th Element Sp. z o.o.) Na sprzedaż wysoce atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 13 800 m² (1,38 ha), usytuowana bezpośrednio przy ul. Wolframowej w Szczecinie (kod 70-881, rejon Dunikowo / Prawobrzeże). KLUCZOWY ATUT: Działka posiada przygotowaną pełną dokumentację do pozwolenia na budowę! Oszczędzasz około 1 ROKU czasu na procedurach formalno-prawnych i możesz niemal od razu przechodzić do realizacji inwestycji. Gwarancja bezpiecznej i szybkiej transakcji – pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej oraz aktualne badania geodezyjne gruntów. --- PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: • Cena netto: 550 zł / m² netto (7 590 000 zł netto) • Cena brutto (+23% VAT): 9 335 700 zł brutto • Powierzchnia: 13 800 m² (1,38 ha) • Numer działki: 67/4 (obręb Szczecin / Dunikowo) • Wymiary działki: szerokość frontu od drogi ok. 37,6 m, długość ok. 199–229 m • Dokumentacja: Przygotowana dokumentacja do pozwolenia na budowę + wykonane badania geodezyjne gruntów • Forma sprzedaży: Faktura VAT 23% (sprzedaż bezpośrednio przez spółkę 5th Element Sp. z o.o.) • Stan prawny: Czysta księga wieczysta (brak obciążeń i hipotek) --- STRATEGICZNA LOKALIZACJA I ATUTY KOMUNIKACYJNE (SZCZECIN DUNIKOWO): • Węzeł drogowy A6 / S3 / S10: Błyskawiczny dojazd do kluczowych arterii komunikacyjnych – autostrady A6, drogi ekspresowej S3 oraz S10. Zapewnia to idealne połączenie z Portem Szczecin-Świnoujście, granicą z Niemcami oraz siecią autostrad. • Kolej Regionalna / SKM: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek kolejowy Szczecin Dunikowo (pociągi Polregio oraz Szczecińska Kolej Metropolitalna), co ułatwia dojazd pracownikom. • Komunikacja miejska ZDiTM: Przystanki autobusowe zlokalizowane bezpośrednio przy ul. Wolframowej. • Sąsiedztwo: Nowoczesne obiekty produkcyjno-usługowe, hale i parki przemysłowe. --- DLACZEGO WARTO? 1. Oszczędność czasu (ok. 12 miesięcy) dzięki przygotowanej dokumentacji do PNB. 2. Odliczenie pełnego podatku VAT (faktura VAT 23%). 3. Gotowość geodezyjna i prawna do szybkiego domknięcia transakcji. --- PRZEZNACZENIE: Teren idealnie nadaje się pod budowę: • Hal magazynowych, logistycznych lub produkcyjnych • Bazy transportowej / parkingu dla floty • Centrum dystrybucyjnego lub placu składowego • Siedziby firmy z zapleczem warsztatowym i sprzętowym --- Zapraszamy do kontaktu i wizji lokalnej na miejscu. Wystawiamy pełną fakturę VAT 23%.