DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Niebuszewo?

Przy średniej cenie 10 128 zł/m² w dzielnicy Niebuszewo starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Niebuszewo

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
ŚWIEŻO PO REMONCIE 3 pokoje na Niebuszewie	Niebuszewo	63 m²	627 000 zł	9 984	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pok. na os. Książąt Pomorskich	Niebuszewo	59 m²	595 000 zł	10 051	Sprawdź cenę
2 Pokoje + Antresola \| 45 M² \| Szczecin, Niebuszewo	Niebuszewo	45 m²	449 000 zł	9 978	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 59,5 m² \| balkon \| Księżnej Zofii \| bez pośredników	Niebuszewo	60 m²	524 000 zł	8 807	Sprawdź cenę
ŚWIEŻO PO REMONCIE 3 pokoje na Niebuszewie	Niebuszewo	63 m²	627 000 zł	9 984	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokoje	Niebuszewo	37 m²	379 000 zł	10 243	Sprawdź cenę
Niiebuszewo kameralna lokalizacja, 4 pok., balkon	Niebuszewo	73 m²	680 000 zł	9 320	Sprawdź cenę
Przytulne 2-pokoje mieszkanie na Niebuszewie	Niebuszewo	40 m²	455 000 zł	11 375	Sprawdź cenę
Niiebuszewo kameralna lokalizacja, 4 pok., balkon	Niebuszewo	73 m²	680 000 zł	9 320	Sprawdź cenę
Cisza nieopodal centrum miasta? Tak, to możliwe! Zobacz to mieszkanie	Niebuszewo	36 m²	422 000 zł	11 625	Sprawdź cenę
2 pokoje z balkonem - ul. Boguchwały	Niebuszewo	44 m²	439 000 zł	9 977	Sprawdź cenę
Dwupokojowe mieszkanie w niskim bloku ul. Rynkowa	Niebuszewo	49 m²	489 000 zł	9 980	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 60 m², 3 pokoje Szczecin Niebuszewo	Niebuszewo	60 m²	599 000 zł	9 983	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe Szczecin Warszewo 70m GOTOWE :)	Niebuszewo	70 m²	889 000 zł	12 700	Sprawdź cenę
Przestronne dwa pokoje z balkonem, garażem podziemnym i komórką lok.	Niebuszewo	55 m²	695 000 zł	12 613	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 57 m² \| klimatyzacja \| wysoki standard \| widok na miasto	Niebuszewo	57 m²	870 000 zł	15 263	Sprawdź cenę
sprzedam 3-pokojowe mieszkanie 59,2 m² \| Osiedle Książąt Pomorskich	Niebuszewo	59 m²	562 000 zł	9 493	Sprawdź cenę
37 m2 Niebuszewo Ul. Kadłubka.	Niebuszewo	37 m²	365 000 zł	9 865	Sprawdź cenę
3 pokojowe piękne mieszkanie w kamienicy gotowe do zamieszkania	Niebuszewo	87 m²	920 000 zł	10 636	Sprawdź cenę
2 pokoje na parterze z balkonem - blok z 2008r - Niebuszewo-Bolinko!!!	Niebuszewo	49 m²	510 000 zł	10 515	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (106) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Niebuszewo

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Niebuszewo (Szczecinie) to 10 128 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 526 861 zł. Dane pochodzą z 106 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Niebuszewo wahają się od 6 452 zł do 15 263 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Niebuszewo, Szczecin — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Szczecin

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Niebuszewo?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Niebuszewo

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Niebuszewo

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies