DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Pomorzany?

Przy średniej cenie 10 632 zł/m² w dzielnicy Pomorzany starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Pomorzany

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam mieszkanie na Pomorzanach	Pomorzany	38 m²	425 000 zł	11 184	Sprawdź cenę
Pomorzany Mieszkanie trzy pokojowe na sprzedaż	Pomorzany	48 m²	529 000 zł	11 021	Sprawdź cenę
Pomorzany, mieszkanie 2 pokojowe, 47,88 m2 + piwnica	Pomorzany	48 m²	430 000 zł	8 981	Sprawdź cenę
Kompletnie wyremontowane 2 pokoje \| Pomorzany \| Balkon \| 45,28 m²	Pomorzany	45 m²	520 000 zł	11 484	Sprawdź cenę
ORNAMENT 2 pokoje z balkonem w bloku z windą	Pomorzany	40 m²	565 000 zł	13 989	Sprawdź cenę
REZERWACJA W 24H! Ale mamy coś jeszcze lepszego!	Pomorzany	61 m²	677 532 zł	11 107	Sprawdź cenę
Pomorzany, 2 pokoje 37,59m2, 2 piętro, balkon, winda	Pomorzany	38 m²	349 000 zł	9 284	Sprawdź cenę
★2 pokoje z osobną kuchnią★ świetny układ★ Pomorzany	Pomorzany	38 m²	389 000 zł	10 237	Sprawdź cenę
4-pokojowe mieszkanie gotowe do wprowadzenia, 55m	Pomorzany	55 m²	535 000 zł	9 727	Sprawdź cenę
3 pokoje \| Pomorzany \| balkon \| 1. piętro \| winda	Pomorzany	46 m²	495 000 zł	10 801	Sprawdź cenę
Słoneczne dwupokojowe, Pomorzany	Pomorzany	44 m²	345 000 zł	7 895	Sprawdź cenę
Jasne mieszkanie z balkonem . Spółdzielcza własność	Pomorzany	37 m²	460 000 zł	12 303	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie z balkonem 108m jak w domku	Pomorzany	108 m²	779 000 zł	7 213	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pok. ul. X. Dunikowskiego, na Pomorzanach w Szczecinie	Pomorzany	48 m²	435 000 zł	9 063	Sprawdź cenę
3 pokoje / parter / 9 maja / 54.38 m2 / Pomorzany	Pomorzany	54 m²	539 000 zł	9 912	Sprawdź cenę
Bez prowizji - dwa pokoje, taras 12 metrów, winda - 9 Maja Pomorzany	Pomorzany	48 m²	565 000 zł	11 771	Sprawdź cenę
Mieszkanie Pomorzany 58m2	Pomorzany	68 m²	380 000 zł	5 588	Sprawdź cenę
Piękne słoneczne mieszkanko	Pomorzany	49 m²	535 000 zł	10 918	Sprawdź cenę
Komfortowe 3 pokojowe mieszkanie bud. 2005r balkon	Pomorzany	54 m²	609 000 zł	11 383	Sprawdź cenę
Jasne 3 pokoje \| 64 m2 \| Balkon	Pomorzany	64 m²	689 000 zł	10 766	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (67) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Pomorzany

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Pomorzany (Szczecinie) to 10 632 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 506 326 zł. Dane pochodzą z 67 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Pomorzany wahają się od 5 588 zł do 13 989 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Pomorzany, Szczecin — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Szczecin

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Pomorzany?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Pomorzany

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Pomorzany

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies