DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Śródmieście?

Przy średniej cenie 13 775 zł/m² w dzielnicy Śródmieście starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
3-pokojowe mieszkanie blisko centrum	Śródmieście	60 m²	460 000 zł	7 699	Sprawdź cenę
Wyjątkowe mieszkanie w sercu Szczecina	Śródmieście	48 m²	450 000 zł	9 432	Sprawdź cenę
Kaliny-31mkw,wkoło zielono i spokojnie -342tys.zł	Śródmieście	31 m²	342 000 zł	11 032	Sprawdź cenę
Apartament z duszą w pięknej wykończonej kamienicy	Śródmieście	109 m²	990 000 zł	9 110	Sprawdź cenę
Duża kawalerka z balkonem w Centrum	Śródmieście	41 m²	549 000 zł	13 423	Sprawdź cenę
Piętro domu w atrakcyjnej lokalizacji	Śródmieście	180 m²	969 000 zł	5 383	Sprawdź cenę
2 pokoje z balkonem w pięknej kamienicy	Śródmieście	47 m²	499 000 zł	10 626	Sprawdź cenę
Kawalerka z pięknym widokiem, spółdzielcze wł.,	Śródmieście	30 m²	329 000 zł	10 967	Sprawdź cenę
TANIE 4-pokojowe tuż przy Tyrzynie!	Śródmieście	89 m²	569 000 zł	6 393	Sprawdź cenę
2 pokoje z balkonem do kapitalnego remontu	Śródmieście	49 m²	330 000 zł	6 757	Sprawdź cenę
Przestronne dwupoziomowe mieszkanie 64 m²	Śródmieście	64 m²	579 000 zł	9 047	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie z balkonem	Śródmieście	94 m²	729 000 zł	7 791	Sprawdź cenę
Mieszkanie w centrum Szczecina \| 43 m² \| 2 pokoje	Śródmieście	43 m²	429 000 zł	9 965	Sprawdź cenę
2 pokoje \| 37,90 m² \| CENTRUM SZCZECINA \| Balkon	Śródmieście	38 m²	369 000 zł	9 736	Sprawdź cenę
Nowe 2 pokoje, Śródmieście	Śródmieście	32 m²	385 320 zł	12 000	Sprawdź cenę
Wyjątkowe mieszkanie \| Śródmieście Szczecin	Śródmieście	79 m²	560 000 zł	7 047	Sprawdź cenę
Przestronne 85,5 m² w kamienicy przy al. Wojska Polskiego \| Niski czyn...	Śródmieście	86 m²	480 000 zł	5 613	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 40 m², 1 pokój Szczecin Śródmieście	Śródmieście	41 m²	929 754 zł	22 688	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 80 m², 3 pokoje Szczecin Śródmieście	Śródmieście	80 m²	1 869 986 zł	23 302	Sprawdź cenę
Inwestycja na Wyspie Łasztownia, Widok na Odrę	Śródmieście	75 m²	1 249 380 zł	16 757	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (45) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Śródmieście (Szczecinie) to 13 775 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 876 890 zł. Dane pochodzą z 45 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Śródmieście wahają się od 4 512 zł do 32 120 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w dzielnicy Śródmieście spadły o 1.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Śródmieście, Szczecin — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Szczecin

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Śródmieście?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies