Rejestr · Gdańsk · pomorskie

Ceny lokali w Gdańsku — 2026

Średnia cena za m² lokali w Gdańsku to 11 222 zł. Analiza 7 119 aktualnych ofert — spadek o 26.1% r/r.

Ceny mieszkań (132980) Ceny domów (6136) Ceny działek (4896) Ceny lokali (19896)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Gdańsku — wszystkie typy

Średnia cena m²

11 222 zł

Zakres m²

500 – 99 449 zł

Aktualne oferty

7 119

Zmiana r/r

-26.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² lokali w Gdańsku, miesiąc po miesiącu.

Ceny lokali w dzielnicach miasta Gdańsk

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Gdańsku?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Gdańsku?

Przy średniej cenie 11 222 zł/m² w Gdańsku starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w Gdańsku

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Na sprzedaż lokal/biuro w świetnej lokalizacji.	Strzyża	213 m²	3 150 000 zł	14 822	Zobacz
Kamienica w centrum / hotel	Śródmieście	1 200 m²	6 500 000 zł	5 417	Zobacz
Atrakcyjny lokal dla biznesu w Oliwie	Oliwa	56 m²	399 000 zł	7 125	Zobacz
Lokal użytkowy 53,57 m² – inwestycja Storia, Gdańsk Aniołki	Aniołki	54 m²	798 193 zł	14 900	Zobacz
Parter, 2 pokoje-idealne pod usługi lub mieszkanie	Wrzeszcz	47 m²	585 000 zł	12 481	Zobacz
LOKAL UŻYTKOWY 95 m² \| GDAŃSK ORUNIA \| PARTER \| 2 MIEJSCA POSTOJOWE	Orunia-Św. Wojciech-Lipce	95 m²	1 499 000 zł	15 779	Zobacz
Lokal użytkowy na sprzedaż \| 102,00 m² + taras 16,74 m² Gdańsk Jasień	Jasień	102 m²	1 605 995 zł	15 745	Zobacz
130 m2 \| Przymorze \| Lokal w centrum	Przymorze	130 m²	2 199 000 zł	16 915	Zobacz
Lokal z Żabką, umowa najmu 10 lat	Śródmieście	84 m²	2 450 000 zł	29 306	Zobacz
Lokal usługowy \| wejście z ulicy \| Wrzeszcz	Wrzeszcz	25 m²	389 000 zł	15 560	Zobacz
Lokal usługowo-handlowy, doskonała inwestycja.	Chełm	80 m²	995 000 zł	12 438	Zobacz
Oferta inwestycyjna z gwarantowaną stopą zwrotu	Śródmieście	39 m²	781 050 zł	19 824	Zobacz
Apartament nad morzem! Ostatnie dostępne metraże!	Wyspa Sobieszewska	33 m²	477 000 zł	14 363	Zobacz
Lokal 86 m² Wrzeszcz \| parter \| od zaraz	Wrzeszcz	86 m²	899 000 zł	10 453	Zobacz
Lokal \| Tuż przy Marinie \| Angielska Grobla	Śródmieście	127 m²	2 287 260 zł	18 000	Zobacz
Obiekt na sprzedaż blisko centrum Gdańska	Orunia-Św. Wojciech-Lipce	440 m²	990 000 zł	2 250	Zobacz
Sprzedaż gotowego rentownego biznesu	Zaspa	67 m²	490 000 zł	7 357	Zobacz
Rezydencja z basenem Gdańsk	Osowa	900 m²	6 000 000 zł	6 667	Zobacz
Hala pod produkcje spożywczą	—	1 021 m²	7 500 000 zł	7 346	Zobacz
Nowoczesna hala magazynowo-produkcyjno-usługowa	Kokoszki	5 000 m²	10 000 000 zł	2 000	Zobacz

Zobacz wszystkie (7 119) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w Gdańsku

Średnia cena za m² lokal w Gdańsku to 11 222 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 624 771 zł. Dane pochodzą z 7119 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Gdańsku wahają się od 500 zł do 99 449 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w Gdańsku spadły o 26.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.