DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Gdańsku?

Przy średniej cenie 7 900 zł/m² w Gdańsku starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Gdańsku

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowoczesny dom z ogrodem i garażem 2-stanowiskowym	Ujeścisko-Łostowice	146 m²	1 599 000 zł	10 971	Zobacz
Borkowo \| Solidny bliźniak \| 530m działki \| Garaż	Wrzeszcz	161 m²	1 099 000 zł	6 813	Zobacz
Dom 750 m od Plaży \| Brzeźno \| Garaż	Brzeźno	220 m²	2 100 000 zł	9 545	Zobacz
Domy z garażem I Duże działki I Bez prowizji	—	129 m²	1 149 000 zł	8 874	Zobacz
Dom (f4) z ogródkiem Gdańsk Chełm	—	159 m²	1 608 641 zł	10 136	Zobacz
Sprzedam bezpośrednio dom 220m2 w centrum Gdańska	Strzyża	220 m²	4 750 000 zł	21 581	Zobacz
Nowoczesny, 6 pok. z dużym garażem.	Kokoszki	262 m²	1 890 000 zł	7 201	Zobacz
Osowa Park – nowoczesne domy z garażem i ogrodem w Gdańsku Osowej	Osowa	116 m²	1 297 000 zł	11 168	Zobacz
Dom caloroczny ! ROD	Kokoszki	300 m²	150 000 zł	500	Zobacz
Promocja !!! 1 049 000 - PC 129 m2 Rytelska 43 GDAŃSK	—	129 m²	1 049 000 zł	8 132	Zobacz
Dom 386 m² - duży potencjał inwestycyjny	Wrzeszcz	386 m²	2 500 000 zł	6 470	Zobacz
Dom Wolnostojący \| Duza Działka	Wzgórze Mickiewicza	205 m²	2 800 000 zł	13 668	Zobacz
Nowoczesny dom Gdańsk Jasień	Jasień	139 m²	1 790 000 zł	12 836	Zobacz
Kamienica w świetnej lokalizacji we Wrzeszczu	Wrzeszcz	343 m²	2 199 000 zł	6 411	Zobacz
Dom w zabudowie bliźniaczej Gdańsk Osowa	Osowa	103 m²	1 190 000 zł	11 610	Zobacz
Dom w Oliwie \| Po remoncie \| 240 m2	Oliwa	240 m²	4 000 000 zł	16 667	Zobacz
Dom 112 m² \| Duży ogród \| Morena	Piecki-Migowo	113 m²	1 990 000 zł	17 658	Zobacz
Dom w Oliwie \| Po remoncie \| 240 m2	Oliwa	240 m²	4 000 000 zł	16 667	Zobacz
Duża działka z domem, tuż przy lesie.	Wrzeszcz	250 m²	2 590 000 zł	10 360	Zobacz
Dom Wolnostojący \| Widok NA Wisłę \| Gdańsk	Wyspa Sobieszewska	144 m²	1 699 000 zł	11 799	Zobacz

Zobacz wszystkie (1 584) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Gdańsku

Średnia cena za m² dom w Gdańsku to 7 900 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 686 792 zł. Dane pochodzą z 1584 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Gdańsku wahają się od 500 zł do 49 315 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w Gdańsku wzrosły o 5.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny domów w Gdańsku — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny domów w dzielnicach miasta Gdańsk

Ile kredytu dostaniesz na Gdańsku?

Ostatnie domy na sprzedaż w Gdańsku

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny domów w Gdańsku

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies