Dom 386 m² - duży potencjał inwestycyjny
Gdańsk, Wrzeszcz

Oferta dostępna tylko w Pepper House Nieruchomości!DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - GDAŃSKNa sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni 386,4 m², położony w Gdańsku, przy ul. Migowskiej. Budynek pochodzi z lat siedemdziesiątych i jest przeznaczony do remontu. Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako hostel, co daje możliwość dalszego wykorzystania inwestycyjnego lub zmiany sposobu użytkowania. Powierzchnia działki: 317 m². Istnieje również możliwość dokupienia od Gminy Miasta Gdańska przylegającej do nieruchomości skarpy o powierzchni około 500 m².ATUTY NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia całkowita 386,4 m²,4 kondygnacje: parter, I piętro, II piętro i poddasze,zabudowa bliźniacza,obecnie funkcjonujący hostel,duża liczba pokoi i łazienek,możliwość własnej aranżacji i modernizacji,atrakcyjna lokalizacja.CHARAKTERYSTYKADuża powierzchnia oraz obecny układ pomieszczeń dają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Budynek może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb nowego właściciela, zarówno w zakresie funkcji mieszkaniowej, jak i dalszego wykorzystania pod najem lub działalność usługową. Budynek wyposażony jest w dwa piece gazowe - jeden służy do ogrzewania budynku, natomiast drugi do podgrzewania ciepłej wody użytkowej. Dodatkowo w budynku znajduje się bojler gazowy o pojemności 150 litrów.Parter - 113,8 m²: 5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, magazyn, kotłownia, przedsionek i komunikacja.I piętro - 97,2 m²: 3 pokoje, kuchnia, 2 łazienki, biuro oraz komunikacja.II piętro - 102,3 m²: 5 pokoi, 3 łazienki oraz komunikacja.Poddasze - 73,1 m²: 6 pokoi, 2 łazienki oraz komunikacja.Właścicielka dysponuje koncepcją projektu podziału nieruchomości. Istnieje możliwość wyodrębnienia dwóch odrębnych ksiąg wieczystych, obejmujących dwa niezależne lokale. Każdy z tych lokali może następnie zostać podzielony na 3 niezależne mieszkania, co daje łącznie możliwość wydzielenia 6 mieszkań.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się we Wrzeszczu Górnym, w dobrze rozwiniętej części Gdańska