Dom 750 m od Plaży | Brzeźno | Garaż
Gdańsk, Brzeźno

ATUTY: zaledwie 4 minuty rowerem do plaży w Brzeźnie, około 500 metrów od przystanku tramwajowego, doskonała lokalizacja w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich dzielnic Gdańska, około 220 m² powierzchni całkowitej, garaż w bryle budynku, możliwość korzystania z dodatkowego ogrodu o powierzchni około 230 m² na prawach dzierżawy, nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Emilii Plater 15, w gdańskim Brzeźnie - jednej z najbardziej cenionych nadmorskich dzielnic miasta. To lokalizacja, która łączy bliskość morza, terenów rekreacyjnych oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Do plaży w Brzeźnie można dotrzeć rowerem w około 4 minuty, natomiast w najbliższym otoczeniu znajdują się również Park Haffnera oraz rozległy Park Reagana, idealne miejsca do spacerów, aktywnego wypoczynku i rekreacji. Około 500 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek tramwajowy, zapewniający wygodną komunikację z pozostałymi częściami Gdańska. Brzeźno od lat cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród osób poszukujących nieruchomości do zamieszkania, jak i inwestorów. Bliskość plaży, mola, terenów zielonych oraz rozwiniętej infrastruktury sprawia, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w pasie nadmorskim Gdańska. DOM: Dom o powierzchni całkowitej około 200 m² składa się z trzech głównych poziomów oraz nieużytkowego poddasza. Budynek daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać dostosowany zarówno do potrzeb dużej rodziny, jak również podziału na niezależne przestrzenie mieszkalne. PIWNICA / POZIOM PRZYZIEMIA: Na najniższym poziomie znajdują się: duża kuchnia - 17 m2 piwnica około - 28 m2 toaleta garaż, pomieszczenie gospodarcze. PARTER: pokój dzienny - 27,5 m², pokój - 17,8 m², gabinet - 5,9 m², przedpokój - 3,4 m², łazienka - 4,7 m², hall wraz z klatką schodową - 9,1 m². PIĘTRO: pokój - 15,9 m², pokój - 13 m², kuchnia - 6,8 m², przedpokój - 6,5 m², łazienka - 2,9 m². zabudowany taras PODDASZE: Poddasze obecnie ma charakter nieużytkowy i wykorzystywane jest jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy. INFORMACJE TECHNICZNE: powierzchnia całkowita domu: około 220 m², dom wybudowany z cegły, docieplony ogrzewanie gazowe,piec gazowy dwufunkcyjny, woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, garaż w bryle budynku.Nieruchomość posiada duży potencjał i daje możliwość stworzenia przestronnego domu rodzinnego w wyjątkowej, nadmorskiej części Gdańska. Układ poszczególnych kondygnacji pozwala również rozważyć inne sposoby wykorzystania budynku, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela. INFORMACJE DODATKOWE: Za budynkiem znajduje się ogród o powierzchni około 230 m², z którego obecny właściciel korzysta na prawach dzierżawy.( 280 zł za rok ).Dom wymaga prac remontowych i modernizacyjnych, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia całej nieruchomości według własnej koncepcji.