DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Gdańsku?

Przy średniej cenie 559 zł/m² w Gdańsku starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Gdańsku

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam działkę ROD im. Stefana Okrzei – 340 m² z prądem, wodą i owoc...	Orunia - Św. Wojciech - Lipce	338 m²	13 000 zł	38	Zobacz
Działka ROD Gdańsk Jasień/Ujeścisko-Łostowice 374m² (ROD im. Chopina)	Ujeścisko - Łostowice	374 m²	75 000 zł	201	Zobacz
Działka ROD Gdańsk	Osowa	460 m²	18 000 zł	39	Zobacz
Działka inwestycyjna na Rudnikach na sprzedaż	Rudniki	5 978 m²	2 799 000 zł	468	Zobacz
Atrakcyjna działka w Gdańsku !	Orunia - Św. Wojciech - Lipce	719 m²	399 000 zł	555	Zobacz
Urokliwa działka na Wyspie Sobieszewskiej Gdańsk	Wyspa Sobieszewska	1 297 m²	1 399 000 zł	1 079	Zobacz
Sprzedam działkę ROD ul. Hallera	Brzeźno	300 m²	36 000 zł	120	Zobacz
Działka ROD Narwik Gdańsk Stogi, Zawiślańska 9	Stogi z Przeróbką	500 m²	149 000 zł	298	Zobacz
ROD "NARWIK" Atrakcyjna Działka w dobrej lokalizacji. GDAŃSK- STOGI..	Krakowiec - Górki Zachodnie	456 m²	78 000 zł	171	Zobacz
Atrakcyjna działka blisko centrum Gdańska - Orunia	Orunia - Św. Wojciech - Lipce	596 m²	680 000 zł	1 141	Zobacz
Działka inwestycyjna przy lotnisku	Matarnia	2 578 m²	4 500 000 zł	1 746	Zobacz
ul. Kartuska #Działka 1500m Mpzp #PUM~950m2	Jasień	1 500 m²	2 499 000 zł	1 666	Zobacz
Sprzedam prawo do ogrodu działkowego - Zabornia 3km od Centrum Gdańska...	Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe	320 m²	30 000 zł	94	Zobacz
Armii Krajowej/Kartuska \|Usługowa\|Jasień\|Uzbrojona	Jasień	2 000 m²	2 299 999 zł	1 150	Zobacz
Działka 298 m2 - ROD Jasień im Fryderyka Chopina	Jasień	300 m²	25 000 zł	83	Zobacz
Działka 2 km od plaży z widokiem na Wislę	Wyspa Sobieszewska	980 m²	1 000 000 zł	1 020	Zobacz
Działka Budowlana Gdańsk \| Jasień \| M/u \| Mpzp	Jasień	1 072 m²	1 390 000 zł	1 297	Zobacz
Mpzp \| Mieszkaniowo-usługowa \| Blisko obwodnicy	Jasień	804 m²	1 049 000 zł	1 305	Zobacz
Działka ROD Trzy Nurty - 334m2 - ul. Radarowa, Gdańsk	Osowa	334 m²	340 000 zł	1 018	Zobacz
Działka budowlana w Gdańsku 1138m2 - dobra lokalizacja, Święt Wojciech	Orunia - Św. Wojciech - Lipce	1 138 m²	1 100 000 zł	967	Zobacz

Zobacz wszystkie (1 461) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Gdańsk — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Gdańsk → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Gdańsku

Średnia cena za m² działka w Gdańsku to 559 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 934 032 zł. Dane pochodzą z 1461 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Gdańsku wahają się od 10 zł do 9 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Gdańsku spadły o 16.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek w Gdańsku — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny działek w dzielnicach miasta Gdańsk

Ile kredytu dostaniesz na Gdańsku?

Ostatnie działki na sprzedaż w Gdańsku

Sprawdź ryzyko działki w Gdańsk — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w Gdańsku

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies