DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Orunia - Św. Wojciech - Lipce?

Przy średniej cenie 319 zł/m² w dzielnicy Orunia - Św. Wojciech - Lipce starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Orunia - Św. Wojciech - Lipce

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam działkę ROD im. Stefana Okrzei – 340 m² z prądem, wodą i owoc...	Orunia - Św. Wojciech - Lipce	338 m²	13 000 zł	38	Zobacz
Atrakcyjna działka w Gdańsku !	Orunia - Św. Wojciech - Lipce	719 m²	399 000 zł	555	Zobacz
Atrakcyjna działka blisko centrum Gdańska - Orunia	Orunia - Św. Wojciech - Lipce	596 m²	680 000 zł	1 141	Zobacz
Działka budowlana w Gdańsku 1138m2 - dobra lokalizacja, Święt Wojciech	Orunia - Św. Wojciech - Lipce	1 138 m²	1 100 000 zł	967	Zobacz
Sprzedam działkę ROD Gdańsk Orunia, 7 MIN. od CENTRUM	Orunia - Św. Wojciech - Lipce	440 m²	16 500 zł	38	Zobacz
Działka ROD Gdańsk Władysława Sikorskiego	Orunia - Św. Wojciech - Lipce	315 m²	25 000 zł	79	Zobacz
Nowa cena Działka ROD Nad Oranią Nowiny	Orunia - Św. Wojciech - Lipce	330 m²	29 000 zł	88	Zobacz
Dzialka Rod Nad Oranią Orunia	Orunia - Św. Wojciech - Lipce	414 m²	65 000 zł	157	Zobacz
Działka Rod Orunia	Orunia - Św. Wojciech - Lipce	400 m²	24 000 zł	60	Zobacz
Działka budowlana z warunkami zabudowy	Orunia - Św. Wojciech - Lipce	1 166 m²	399 000 zł	342	Zobacz
Działka ROD Gdańsk OKAZJA ulica Wschodnia 6 Olszynka blisko centrum	Orunia - Św. Wojciech - Lipce	300 m²	13 000 zł	43	Zobacz

Zobacz wszystkie (11) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Orunia - Św. Wojciech - Lipce — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Gdańsk → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Orunia - Św. Wojciech - Lipce

Średnia cena za m² działka w dzielnicy Orunia - Św. Wojciech - Lipce (Gdańsku) to 319 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 251 227 zł. Dane pochodzą z 11 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Orunia - Św. Wojciech - Lipce wahają się od 38 zł do 1 141 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek — Orunia - Św. Wojciech - Lipce, Gdańsk — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Gdańsk

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Orunia - Św. Wojciech - Lipce?

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Orunia - Św. Wojciech - Lipce

Sprawdź ryzyko działki w Orunia - Św. Wojciech - Lipce — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Orunia - Św. Wojciech - Lipce

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies