DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Olszynka?

Przy średniej cenie 295 zł/m² w dzielnicy Olszynka starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Olszynka

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka Rodo Zorza	Olszynka	400 m²	58 000 zł	145	Zobacz
Budowlana + inwestycyjna Gdańsk, 3 km od centrum, pow. 1,1648 h	Olszynka	11 648 m²	5 241 600 zł	450	Zobacz
Działka Inwestycyjna pod projekt deweloperski z MPZP – 3031 m²	Olszynka	3 031 m²	2 600 000 zł	858	Zobacz
Działka ROD Gdańsk Olszynka	Olszynka	300 m²	55 000 zł	183	Zobacz
Działka ROD / Stanisława Wyszyńskiego Olszynka Gdańsk	Olszynka	382 m²	22 000 zł	58	Zobacz
Działka Rod im. S. Wyspiańskiego w Gdańsku jest prąd	Olszynka	320 m²	19 900 zł	62	Zobacz
Ogródek Działkowy ROD Gdańsk	Olszynka	400 m²	89 000 zł	223	Zobacz
Działka Rod Gdańsk Olszynka	Olszynka	383 m²	45 000 zł	117	Zobacz
Okazja - duża dzałka 600m2! ROD Gdańsk Olszynka	Olszynka	600 m²	38 000 zł	63	Zobacz
Działka rekreacyjna	Olszynka	300 m²	39 000 zł	130	Zobacz
Odstąpię działkę ROD 400m² – całoroczny prąd, woda miejska \| ROD im. Ż...	Olszynka	400 m²	40 000 zł	100	Zobacz
Całoroczny dom na działce ROD Olszynka, Gdańsk, ul. Modra, 1. linia	Olszynka	360 m²	129 000 zł	358	Zobacz
Domek na działce ROD Zgoda Gdańsk-Olszynka ul.Łanowa	Olszynka	486 m²	159 000 zł	327	Zobacz
Działka ROD Olszynka	Olszynka	350 m²	38 000 zł	109	Zobacz
Dzialka ROD Olszynka	Olszynka	300 m²	129 000 zł	430	Zobacz
Działka ROD w Gdańsku Olszynka	Olszynka	540 m²	55 000 zł	102	Zobacz
Sprzedam Dzialka ROD Olszynka 302 m2	Olszynka	302 m²	69 000 zł	228	Zobacz
Działka ROD z solidnym domem całorocznym	Olszynka	375 m²	129 000 zł	344	Zobacz
Działka Rod Gdańsk Olszynka im. Wyspiańskiego	Olszynka	320 m²	20 000 zł	63	Zobacz
Działka Rod nad Motławą \| kajaki i rowery	Olszynka	463 m²	66 000 zł	143	Zobacz

Zobacz wszystkie (27) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Olszynka — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Gdańsk → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Olszynka

Średnia cena za m² działka w dzielnicy Olszynka (Gdańsku) to 295 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 422 093 zł. Dane pochodzą z 27 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Olszynka wahają się od 58 zł do 1 140 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek — Olszynka, Gdańsk — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Gdańsk

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Olszynka?

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Olszynka

Sprawdź ryzyko działki w Olszynka — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Olszynka

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies