DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Wyspa Sobieszewska?

Przy średniej cenie 999 zł/m² w dzielnicy Wyspa Sobieszewska starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Wyspa Sobieszewska

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Urokliwa działka na Wyspie Sobieszewskiej Gdańsk	Wyspa Sobieszewska	1 297 m²	1 399 000 zł	1 079	Zobacz
Działka 2 km od plaży z widokiem na Wislę	Wyspa Sobieszewska	980 m²	1 000 000 zł	1 020	Zobacz
Działki Na Sprzedaż – Gdańsk, Wyspa Sobieszewska (Komary)	Wyspa Sobieszewska	1 343 m²	1 800 000 zł	1 340	Zobacz
Działka inwestycyjna 4400 m² z dużym potencjałem - Wyspa Sobieszewska.	Wyspa Sobieszewska	4 400 m²	8 360 000 zł	1 900	Zobacz
Gdańsk Sobieszewo \| 541 m² \| Blisko plaży \| Mpzp	Wyspa Sobieszewska	541 m²	949 000 zł	1 754	Zobacz
Sobieszewo działka budowlana	Wyspa Sobieszewska	725 m²	370 000 zł	510	Zobacz
Działka ROD im. J. Heweliusza z domkiem Gdańsk Sobieszewo	Wyspa Sobieszewska	343 m²	170 000 zł	496	Zobacz
Działka ROD Wyspa Sobieszewska Świbno ul. Klimatyczna	Wyspa Sobieszewska	329 m²	130 000 zł	395	Zobacz
Działka budowlana \| blisko morza \| Mpzp	Wyspa Sobieszewska	903 m²	850 000 zł	941	Zobacz
Działka Wyspa Sobieszewska 10 000m2	Wyspa Sobieszewska	10 000 m²	2 200 000 zł	220	Zobacz

Zobacz wszystkie (16) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Wyspa Sobieszewska — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Gdańsk → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Wyspa Sobieszewska

Średnia cena za m² działka w dzielnicy Wyspa Sobieszewska (Gdańsku) to 999 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 541 750 zł. Dane pochodzą z 16 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Wyspa Sobieszewska wahają się od 220 zł do 1 900 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek — Wyspa Sobieszewska, Gdańsk — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Gdańsk

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Wyspa Sobieszewska?

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Wyspa Sobieszewska

Sprawdź ryzyko działki w Wyspa Sobieszewska — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Wyspa Sobieszewska

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies