Rejestr · Sopot · Pomorskie

Ceny działek w Sopocie — 2026

Średnia cena za m² działek w Sopocie to 1 762 zł. Analiza 58 aktualnych ofert — wzrost o 177.9% r/r.

Ceny mieszkań (8497) Ceny domów (312) Ceny działek (322) Ceny lokali (1086)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Sopocie — wszystkie typy

Średnia cena m²

1 762 zł

Zakres m²

21 – 9 071 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+177.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Sopocie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Sopocie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Sopocie?

Przy średniej cenie 1 762 zł/m² w Sopocie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Sopocie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Zadbany Rod w Sopocie\|368 m²\|Domek + taras	—	368 m²	115 000 zł	313	Zobacz
Działka 2019 m² z Domem 380 m² \| Prestiżowe Bernadowo – Sopot	—	2 019 m²	2 845 000 zł	1 409	Zobacz
Działka Rod! Sopot ul. Reja	—	530 m²	290 000 zł	547	Zobacz
Piękna działka ROD przy lesie 395 m2 Sopot Mickiewicza	Dolny Sopot	395 m²	115 000 zł	291	Zobacz
Sprzedam 2 działki w ROD Sopot im. J. Wybickiego	Górny Sopot	300 m²	25 000 zł	83	Zobacz
Działka ROD w Sopocie, przy Reja. 300m2, altana, pełne wyposażenie, dr...	Górny Sopot	300 m²	55 000 zł	183	Zobacz
Działka ROD. Im. Mickiewicza W Sopocie	Dolny Sopot	465 m²	75 000 zł	161	Zobacz
Działka na sprzedaż, Sopot	—	200 m²	119 000 zł	595	Zobacz
Działka rekreacyjna ze strumykiem.	Mikołaja Reja	540 m²	220 000 zł	407	Zobacz
Działka na sprzedaż, Sopot	—	35 m²	290 000 zł	8 286	Zobacz
Wybitna działka Rod \|Szklarnia\|Palenisko\|Jacuzzi	Leśna	735 m²	350 000 zł	476	Zobacz
Działka budowlana w Sopocie	Świemirowska	1 019 m²	4 500 000 zł	4 416	Zobacz
Działka inwestycyjna w Sopocie z prawomocnym pozwoleniem na budowę	ul. Obodrzyców	1 160 m²	7 900 000 zł	6 810	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sopot, ul. 23 Marca 79C	—	5 016 m²	926 988 zł	185	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sopot, ul. Obodrzyców 64a	—	233 m²	56 500 zł	242	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sopot, ul. Ignacego Krasickiego 10	—	427 m²	99 342 zł	233	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sopot, ul. Aleja Niepodległości 657	—	185 m²	35 155 zł	190	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sopot, ul. Aleja Niepodległości 677a	—	8 m²	72 570 zł	9 071	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sopot, ul. Smolna 15A\|MSC:Sopot	—	7 702 m²	1 175 591 zł	153	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 26	—	530 m²	67 000 zł	126	Zobacz

Zobacz wszystkie (58) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Sopot — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Sopot → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Sopocie

Średnia cena za m² działka w Sopocie to 1 762 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 918 755 zł. Dane pochodzą z 58 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Sopocie wahają się od 21 zł do 9 071 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Sopocie wzrosły o 177.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.